二零二五年度房屋抵顶城市综合体物业管理合作协议3篇.docx
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20XX
专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二五年度房屋抵顶城市综合体物业管理合作协议
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方：
2.乙方：
3.其他相关方：
二、合同前言
2.1背景
本合同旨在明确甲乙双方就房屋抵顶城市综合体物业管理合作事宜的相关权利、义务，保障各方合法权益，实现合作共赢。
2.2目的
本合同旨在规范房屋抵顶城市综合体物业管理活动，提高物业管理水平，保障业主的居住环境，实现物业管理与城市综合体的和谐发展。
三、定义与解释
3.1专业属于
本合同中“房屋抵顶城市综合体”指甲方以其持有的房产作为抵押，乙方负责该房产的物业管理，包括但不限于环境卫生、设施设备维护、安全防范等。
3.2关键词解释
1.抵顶：指甲方以其持有的房产作为抵押，乙方负责该房产的物业管理。
2.物业管理：指乙方对房屋抵顶城市综合体进行的各项服务，包括但不限于环境卫生、设施设备维护、安全防范等。
3.业主：指房屋抵顶城市综合体的使用者。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
1.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行物业管理职责，确保房屋抵顶城市综合体的正常使用。
2.甲方有权对乙方在物业管理过程中违反本合同约定的事项提出异议，要求乙方改正。
3.甲方有权根据实际情况调整物业管理费。
4.2乙方的权利和义务
1.乙方应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保房屋抵顶城市综合体的正常使用。
2.乙方应建立健全物业管理规章制度，提高物业管理水平。
3.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督检查。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字之日起生效，有效期至二零二六年度。
5.2合同履行地点
房屋抵顶城市综合体所在地点。
5.3合同履行方式
本合同以书面形式履行，双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
6.2终止条件
1.合同约定的期限届满；
2.甲乙双方协商一致，终止本合同；
3.因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。
6.3终止程序
1.双方协商一致，终止本合同，应签订终止协议；
2.一方提出终止合同，应提前30日书面通知另一方；
3.因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决。
6.4终止后果
1.合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续；
2.双方应按照本合同约定，结算相关费用；
3.本合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利和义务。
七、费用与支付
7.1费用构成
1.基础物业管理费：根据房屋抵顶城市综合体的建筑面积和当地物价水平确定；
2.专项维修资金：用于房屋抵顶城市综合体的公共设施设备的维修和更新；
3.附加服务费：根据甲方实际需求，乙方提供的额外服务所产生的费用；
4.其他费用：如税费、保险费等根据法律法规和政策要求产生的费用。
7.2支付方式
1.银行转账；
2.现金支付；
3.支票支付；
4.其他双方约定的支付方式。
7.3支付时间
1.基础物业管理费：甲方应于每月第一个工作日支付上一个月的基础物业管理费；
2.专项维修资金：甲方应于每年第一季度支付上一年度的专项维修资金；
3.附加服务费：甲方应于服务完成后十个工作日内支付附加服务费；
4.其他费用：按照法律法规和政策要求及双方约定的支付时间支付。
7.4支付条款
1.甲方支付物业管理费用时，应确保款项足额到账；
2.乙方收到甲方支付的物业管理费用后，应向甲方开具合法的收款凭证；
3.双方应按照国家相关税收政策规定，依法纳税。
八、违约责任
8.1甲方违约
1.甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的千分之五；
2.甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
8.2乙方违约
1.乙方未履行物业管理职责，造成房屋抵顶城市综合体设施设备损坏或业主利益受损的，应承担相应的赔偿责任；
2.乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
8.3赔偿金额和方式
1.现金赔偿；
2.等值物品赔偿；
3.其他双方约定的赔偿方式。
九、保密条款
9.1保密内容
本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。
9.2保密期限
保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。
9.3保密履行方式
1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露；
2.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露；
3.保密义务不因合同终止