2025版二手房交易资金监管与委托管理合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房交易资金监管与委托管理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出卖方基本信息
1.2买受方基本信息
1.3委托方基本信息
2.合同签订背景及目的
3.资金监管方式及流程
3.1资金监管账户设立
3.2资金监管账户管理
3.3资金监管账户使用
3.4资金监管账户撤销
4.委托管理事项及范围
4.1委托管理事项
4.2委托管理范围
5.资金监管费用及支付方式
5.1资金监管费用
5.2资金监管费用支付方式
6.资金监管期限及续约
6.1资金监管期限
6.2资金监管期限续约
7.资金监管账户资金变动及通知
7.1资金变动通知
7.2资金变动确认
8.违约责任及处理
8.1出卖方违约责任
8.2买受方违约责任
8.3委托方违约责任
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决程序
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.合同生效及变更
11.1合同生效条件
11.2合同变更程序
12.合同附件及补充条款
12.1合同附件
12.2补充条款
13.合同解除与终止后的处理
13.1资金监管账户处理
13.2委托管理事项处理
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出卖方基本信息
1.1.1出卖方名称：
1.1.2出卖方法定代表人：
1.1.3出卖方住所：
1.1.4出卖方联系电话：
1.2买受方基本信息
1.2.1买受方名称：
1.2.2买受方法定代表人：
1.2.3买受方住所：
1.2.4买受方联系电话：
1.3委托方基本信息
1.3.1委托方名称：
1.3.2委托方法定代表人：
1.3.3委托方住所：
1.3.4委托方联系电话：
2.合同签订背景及目的
2.1出卖方与买受方就二手房交易达成一致意见。
2.2委托方作为买受方代理人，参与本次交易。
2.3本合同旨在明确交易资金监管与委托管理事项，确保交易安全。
3.资金监管方式及流程
3.1资金监管账户设立
3.1.1出卖方应在本合同签订后3个工作日内，将交易资金存入监管账户。
3.1.2买受方应在本合同签订后5个工作日内，将交易资金存入监管账户。
3.2资金监管账户管理
3.2.1监管账户由第三方金融机构设立，并负责账户管理。
3.2.2第三方金融机构应确保监管账户资金安全，不得挪用。
3.3资金监管账户使用
3.3.1出卖方在交易完成后，可从监管账户中提取交易资金。
3.3.2买受方在交易完成后，可从监管账户中提取交易资金。
3.4资金监管账户撤销
3.4.1本合同解除或终止后，监管账户应予以撤销。
4.委托管理事项及范围
4.1委托管理事项
4.1.1本合同委托管理事项包括但不限于交易资金监管、合同履行监督等。
4.2委托管理范围
4.2.1委托管理范围包括但不限于交易资金监管账户设立、资金监管账户管理、资金监管账户使用等。
5.资金监管费用及支付方式
5.1资金监管费用
5.1.1资金监管费用为交易金额的1%，由买受方支付。
5.2资金监管费用支付方式
5.2.1买受方应在合同签订后3个工作日内，将资金监管费用支付至委托方指定账户。
6.资金监管期限及续约
6.1资金监管期限
6.1.1本合同资金监管期限为交易完成后30日。
6.2资金监管期限续约
6.2.1如需续约，双方应在本合同资金监管期限届满前5个工作日书面提出续约申请。
7.资金监管账户资金变动及通知
7.1资金变动通知
7.1.1第三方金融机构应定期向委托方发送资金监管账户资金变动通知。
7.2资金变动确认
7.2.1委托方应在收到资金变动通知后3个工作日内，确认资金变动情况。
8.违约责任及处理
8.1出卖方违约责任
8.1.1若出卖方未按约定时间将房屋过户至买受方，应向买受方支付相当于交易金额1%的违约金。
8.1.2若出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋存在重大瑕疵，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担由此产生的全部损失。
8.2买受方违约责任
8.2.1若买受方未按约定时间支付交易资金，应向出卖方支付相当于交易金额1%的违约金。
8.2.2若买受方取消交易，未在规定时间内支付违约金，出卖方有权解除合同，并保留追讨损失的权利。
8.3委托方违约责任
8.3.1若委托方未按约定履行委托管理职责，买