2025年度二手房交易资金监管借款合同3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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RESUME
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2025年度二手房交易资金监管借款合同
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（出卖方）：
名称：_________________________
地址：_________________________
联系人：_______________________
联系电话：_____________________
2.乙方（买受方）：
名称：_________________________
地址：_________________________
联系人：_______________________
联系电话：_____________________
3.其他相关方：
名称：_________________________
地址：_________________________
联系人：_______________________
联系电话：_____________________
二、合同前言
2.1背景和目的
本合同旨在规范2025年度二手房交易资金监管借款行为，保障甲乙双方及其他相关方的合法权益，维护交易安全，确保交易顺利进行。
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规制定。
三、定义与解释
3.1专业术语
（1）二手房：指在房地产二级市场进行交易的、已经取得房产证且未抵押的住宅、非住宅等房屋。
（2）资金监管：指由第三方机构对交易资金进行监管，确保交易资金安全，防止交易风险。
（3）借款：指乙方为支付购房款向甲方或其他金融机构申请的贷款。
3.2关键词解释
（1）甲方：指本合同中出售二手房的一方。
（2）乙方：指本合同中购买二手房的一方。
（3）第三方机构：指具备资金监管资质的金融机构或具有专业监管能力的机构。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
（1）有权要求乙方按照合同约定履行付款义务；
（2）有权要求乙方提供购房款来源证明；
（3）有权要求乙方按照合同约定办理房屋过户手续；
（4）有权要求乙方承担因违反合同约定而产生的损失。
4.2乙方的权利和义务
（1）有权要求甲方按照合同约定交付房屋；
（2）有权要求甲方提供房屋权属证明；
（3）有权要求甲方按照合同约定配合办理房屋过户手续；
（4）有权要求甲方承担因违反合同约定而产生的损失。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。
5.2合同履行地点
本合同履行地点为房屋所在地。
5.3合同履行方式
（1）乙方按照合同约定支付购房款；
（2）甲方按照合同约定交付房屋；
（3）双方按照合同约定办理房屋过户手续。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。
6.2终止条件
（1）合同约定的履行期限届满，房屋过户手续办理完毕；
（2）合同约定的终止条件成就；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）双方协商一致解除合同。
6.3终止程序
（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；
（2）协商一致后，双方应签署合同终止协议；
（3）合同终止协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜。
6.4终止后果
（1）合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的法律责任；
（2）合同终止后，乙方应向甲方支付已支付的购房款；
（3）合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋过户手续。
七、费用与支付
7.1费用构成
（1）借款本金：乙方根据合同约定向甲方或其他金融机构借款的金额；
（2）利息：根据借款金额、借款期限及约定的利率计算的利息；
（3）手续费：乙方为办理借款业务所支付的手续费；
（4）监管费用：由第三方机构收取的资金监管服务费用；
（5）其他费用：因履行本合同而产生的其他费用。
7.2支付方式
（1）乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方或其他金融机构支付借款本金；
（2）利息、手续费、监管费用等可通过银行转账或现金支付方式支付；
（3）支付至甲方或其他金融机构指定账户。
7.3支付时间
（1）借款本金支付时间：乙方应在合同约定的借款发放日前将借款本金支付至甲方或其他金融机构指定账户；
（2）利息、手续费、监管费用等支付时间：乙方应在合同约定的支付时间内完成支付。
7.4支付条款
（1）乙方应按照合同约定的支付方式、支付时间履行支付义务；
（2）甲方