2025版二手房按揭买卖合同（含公共配套设施使用）.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房按揭买卖合同（含公共配套设施使用）
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同当事人
1.2房地产
1.3公共配套设施
1.4按揭贷款
2.合同签订
2.1合同签订时间
2.2合同签订地点
2.3合同生效条件
3.房地产权属
3.1房地产权属确认
3.2房地产权属变更
3.3房地产权属证书
4.房地产价格
4.1房地产成交价格
4.2价格调整
4.3付款方式
5.按揭贷款
5.1按揭贷款申请
5.2贷款额度
5.3贷款利率
5.4还款方式
5.5贷款期限
6.交易税费
6.1税费承担
6.2税费计算
6.3税费缴纳
7.公共配套设施使用
7.1公共配套设施范围
7.2使用条件
7.3使用费用
7.4维护责任
8.合同履行
8.1履行期限
8.2履行方式
8.3履行地点
8.4履行义务
9.合同变更与解除
9.1合同变更
9.2合同解除
9.3合同解除条件
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止方式
13.合同附件
13.1合同附件内容
13.2合同附件效力
14.其他约定
14.1通知方式
14.2不可抗力
14.3合同解释
14.4合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1合同当事人
1.2房地产
（1）甲方所出售的房地产位于_________，具体地址为_________，房屋所有权证号为_________；
（2）房地产用途为_________，建筑面积为_________平方米。
1.3公共配套设施
（1）公共配套设施包括但不限于_________；
（2）公共配套设施的使用权随房地产一并转让。
1.4按揭贷款
（1）乙方同意向银行申请按揭贷款购买甲方所出售的房地产；
（2）按揭贷款的具体金额、利率、还款方式及期限以银行审批为准。
2.合同签订
2.1合同签订时间：____年____月____日；
2.2合同签订地点：_________；
2.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
3.房地产权属
3.1房地产权属确认：甲方保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷；
3.2房地产权属变更：房地产权属变更手续由甲方负责办理，乙方予以协助；
3.3房地产权属证书：甲方应在合同签订后____个工作日内将房地产权属证书交付乙方。
4.房地产价格
4.1房地产成交价格为人民币_________元整；
4.2价格调整：如遇政策调整、市场波动等因素导致房地产价格发生变化，双方可协商调整；
4.3付款方式：乙方分____期付款，具体付款时间及金额如下：
1.首付款：人民币_________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；
2.按揭贷款：人民币_________元整，于银行审批通过后____个工作日内支付。
5.按揭贷款
5.1按揭贷款申请：乙方应在合同签订后____个工作日内向银行提交按揭贷款申请；
5.2贷款额度：按揭贷款额度为人民币_________元整；
5.3贷款利率：按揭贷款利率为____年____月____日银行公布的____年期贷款利率；
5.4还款方式：按揭贷款采用等额本息还款方式；
5.5贷款期限：按揭贷款期限为____年。
6.交易税费
6.1税费承担：本合同中涉及的税费，除法律另有规定外，由甲方承担；
6.2税费计算：税费按照国家现行税法规定计算；
6.3税费缴纳：甲方应在合同签订后____个工作日内将税费缴纳完毕。
7.公共配套设施使用
7.1公共配套设施范围：本合同所指公共配套设施包括但不限于_________；
7.2使用条件：乙方在使用公共配套设施时，应遵守相关规定，不得损害他人合法权益；
7.3使用费用：公共配套设施的使用费用按照实际使用情况计算；
7.4维护责任：公共配套设施的维护责任由甲方承担。
8.合同履行
8.1履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起至房地产权属变更登记手续办理完毕之日止；
8.2履行方式：甲方应按照合同约定将房地产交付乙方，乙方应按照合同约定支付房款；
8.3履行地点：房地产交付地点为_