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二零二四年二手房买卖合同及配套公共设施使用合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出卖方基本信息
1.2买受方基本信息
2.房屋基本信息
2.1房屋座落地址
2.2房屋产权证号
2.3房屋面积
2.4房屋用途
2.5房屋配套设施
3.合同价格及支付方式
3.1房屋成交价格
3.2付款方式及时间
3.3付款凭证
4.房屋交付及使用
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3使用条件
5.房屋产权转移手续
5.1权属转移手续
5.2权属转移费用
5.3权属转移时间
6.房屋瑕疵及责任
6.1房屋瑕疵描述
6.2瑕疵处理方式
6.3责任承担
7.房屋配套公共设施使用
7.1配套设施清单
7.2使用范围及条件
7.3使用费用及支付方式
8.合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
8.2违约责任及赔偿
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决机构
9.3争议解决规则
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.其他约定事项
11.1不可抗力条款
11.2合同附件
11.3合同解释权
12.合同签署及见证
12.1签署时间及地点
12.2签署人员及见证人
13.合同附件
13.1房屋产权证复印件
13.2配套设施清单复印件
13.3其他相关文件
14.合同份数及效力
14.1合同份数
14.2合同效力
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出卖方基本信息
出卖方名称：
法定代表人：
住所地：
联系电话：
1.2买受方基本信息
买受方名称：
法定代表人：
住所地：
联系电话：
2.房屋基本信息
2.1房屋座落地址：
具体位置：
所在区域：
2.2房屋产权证号：
产权证号：
2.3房屋面积：
建筑面积：平方米
使用面积：平方米
2.4房屋用途：
住宅
2.5房屋配套设施：
1.供水
2.供电
3.供气
4.热水
5.网络接口
6.停车位
3.合同价格及支付方式
3.1房屋成交价格：
人民币捌拾万元整（￥800,000.00）
3.2付款方式及时间：
1.首付款：合同签订后五日内支付人民币捌拾万元整（￥800,000.00）；
2.尾款：房屋交付前支付剩余款项。
3.3付款凭证：
买受方支付首付款及尾款后，出卖方应出具相应的收据或银行进账单作为付款凭证。
4.房屋交付及使用
4.1交付时间：
房屋交付时间为合同签订后六十日内。
4.2交付条件：
1.出卖方应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；
2.房屋及配套设施符合合同约定；
3.房屋无任何抵押、查封等限制。
4.3使用条件：
买受方在支付全部款项后，可依法使用房屋。
5.房屋产权转移手续
5.1权属转移手续：
买受方应在房屋交付后三十日内办理房屋产权转移手续。
5.2权属转移费用：
权属转移费用由买受方承担。
5.3权属转移时间：
权属转移手续办理完毕后，买受方取得房屋产权证。
6.房屋瑕疵及责任
6.1房屋瑕疵描述：
1.屋面防水层老化；
2.卫生间下水道堵塞；
3.厨房管道老化。
6.2瑕疵处理方式：
1.出卖方应在房屋交付前修复上述瑕疵；
2.修复后房屋仍存在瑕疵的，买受方有权要求降价或解除合同。
6.3责任承担：
1.出卖方对房屋瑕疵承担修复责任；
2.因出卖方原因导致房屋无法交付的，出卖方应承担违约责任。
8.合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
1.双方协商一致解除合同；
2.出卖方未按合同约定交付房屋；
3.买受方未按合同约定支付购房款；
4.因不可抗力导致合同无法履行；
5.一方违约，经另一方书面通知后未在规定期限内采取补救措施或未履行合同。
8.2违约责任及赔偿
1.出卖方未按合同约定交付房屋，应向买受方支付相当于房价款的百分之十作为违约金；
2.买受方未按合同约定支付购房款，应向出卖方支付相当于应付款项百分之十的违约金；
3.因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方承担因其违约行为所造成的损失。
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
1.双方友好协商；
2.请求人民调解；
3.提交仲裁委员会仲裁；
4.向人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
1.双方协商一致的，可根据协商结果选择解决争议的方式；
2.请求人民调解的，应向人民调解委员会提出申请；
3.提交仲裁委员会仲裁的，应按照仲裁规则提交仲裁申请书；
4.向人民法院提起诉讼的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.3争议解决规则
争议解决应遵循公平、公正、公开的原则，依法保护双方的合法权