2025版二手集资房买卖合同——附带房屋质量瑕疵处理条款.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手集资房买卖合同——附带房屋质量瑕疵处理条款
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1买方信息
1.1.1买方名称
1.1.2买方地址
1.1.3买方联系方式
1.2卖方信息
1.2.1卖方名称
1.2.2卖方地址
1.2.3卖方联系方式
2.房屋基本信息
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
2.5房屋权属证明
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3支付时间
3.4付款方式
4.房屋质量瑕疵处理条款
4.1瑕疵定义
4.2瑕疵排查
4.3瑕疵处理
4.4瑕疵赔偿
4.5瑕疵争议解决
5.房屋产权过户
5.1过户手续
5.2过户费用
5.3过户时间
5.4过户责任
6.合同签订及生效
6.1合同签订
6.2合同生效
6.3合同备案
7.违约责任
7.1买方违约责任
7.2卖方违约责任
7.3违约赔偿
8.合同解除
8.1合同解除条件
8.2合同解除程序
8.3合同解除责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.其他约定
10.1合同附件
10.2合同解释
10.3合同修订
11.合同签署
11.1合同签署日期
11.2合同签署地点
12.合同附件
12.1房屋产权证明
12.2房屋质量瑕疵清单
12.3其他相关文件
13.合同份数
13.1合同正本份数
13.2合同副本份数
14.合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1买方信息
1.1.1买方名称：X
1.1.2买方地址：省市区街道号
1.2卖方信息
1.2.1卖方名称：X
1.2.2卖方地址：省市区街道号
2.房屋基本信息
2.1房屋位置：省市区街道号
2.2房屋面积：平方米
2.3房屋结构：
2.4房屋用途：住宅
2.5房屋权属证明：市区房产证，证号：X
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格：人民币万元整
3.2支付方式：分期支付
3.3支付时间：首期支付时间为合同签订后个工作日内，剩余款项在房屋交付后个月内分期支付完毕
3.4付款方式：银行转账
4.房屋质量瑕疵处理条款
4.1瑕疵定义：本合同所指瑕疵包括房屋主体结构、配套设施、装饰装修等存在不符合国家相关标准和设计要求的情况
4.2瑕疵排查：买方在房屋交付前有权对房屋进行排查，发现瑕疵应在房屋交付前及时通知卖方
4.3瑕疵处理：卖方应在接到买方通知后个工作日内对瑕疵进行修复，修复期间房屋使用权归买方
4.4瑕疵赔偿：如卖方未在规定时间内修复瑕疵，买方有权要求卖方进行赔偿，赔偿金额为瑕疵修复费用加上买方因此遭受的损失
4.5瑕疵争议解决：如买方与卖方对瑕疵处理存在争议，应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼
5.房屋产权过户
5.1过户手续：买方应按照国家及地方相关政策规定，配合卖方办理房屋产权过户手续
5.2过户费用：过户费用由买方承担，具体费用按相关规定执行
5.3过户时间：卖方应在房屋交付后个工作日内办理完毕房屋产权过户手续
5.4过户责任：卖方应确保房屋权属清晰，无任何争议，过户过程中因卖方原因导致的任何问题，由卖方承担相应责任
6.合同签订及生效
6.1合同签订：本合同经买卖双方签字盖章后生效
6.2合同生效：本合同自签订之日起生效
6.3合同备案：买方应在本合同生效后个工作日内，将本合同向当地房产管理部门备案
7.合同解除
7.1.1买方或卖方违反合同约定，致使合同无法履行
7.1.2出现不可抗力，致使合同无法履行
7.1.3合同签订后，房屋权属发生争议，经协商无法解决的
7.2合同解除程序：一方要求解除合同，应提前个工作日书面通知对方，双方协商一致后解除合同
7.3合同解除责任：合同解除后，双方应根据实际情况，合理分担已发生费用及损失
8.违约责任
8.1买方违约责任
8.1.1如买方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期款项1%的违约金。
8.1.2如买方未按约定完成房屋产权过户，应承担相应的过户费用，并支付卖方相当于过户费用10%的违约金。
8.2卖方违约责任
8.2.1如卖方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋日租金的违约金。
8.2.2如卖方提供的房屋存在重大隐瞒或欺诈，买方有