2025版二手集资房买卖合同：二手房交易风险防范及处理协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025版二手集资房买卖合同：二手房交易风险防范及处理协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1二手集资房

1.2买卖双方

1.3相关法律法规

2.买卖双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋产权

3.2房屋地址

3.3房屋面积

3.4房屋结构

3.5房屋用途

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付地点

5.3交付条件

6.房屋质量及瑕疵

6.1房屋质量保证

6.2房屋瑕疵处理

7.二手集资房交易风险防范

7.1产权风险

7.2质量风险

7.3交易风险

8.风险处理及责任承担

8.1产权风险处理

8.2质量风险处理

8.3交易风险处理

8.4责任承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1通知方式

12.2不可抗力

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1二手集资房：指原属国家、集体或者国有企业投资建设的集资性质住房，已经出售给个人或者单位，并办理了房产证或者具有其他合法权属证明的住房。

1.2买卖双方：指本合同中约定买卖二手集资房的当事人，买方为购买方，卖方为出售方。

1.3相关法律法规：指中华人民共和国房地产管理法、城市房地产转让管理规定等相关法律法规。

第二条买卖双方基本信息

2.1买方信息：

全名：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

2.2卖方信息：

全名：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

第三条房屋基本情况

3.1房屋产权：

房产证编号：

产权证登记日期：

房屋所有权人：

3.2房屋地址：

省份：

城市：

区/县：

街道/乡镇：

详细地址：

3.3房屋面积：

建筑面积：

使用面积：

3.4房屋结构：

结构类型：

住宅层数：

3.5房屋用途：

房屋性质：

住宅用途分类：

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格：

房屋总价款：

价格单位：

支付方式：

4.2付款方式：

一次性付款：

分期付款：

4.3付款时间：

首付款支付时间：

尾款支付时间：

第五条房屋交付

5.1交付时间：

房屋交付日期：

交付时间范围：

5.2交付地点：

房屋所在地：

交付房屋的具体位置：

5.3交付条件：

房屋交付前应具备的条件：

房屋交付后应保留的设施和物品：

第六条房屋质量及瑕疵

6.1房屋质量保证：

房屋质量标准：

房屋质量保证期限：

6.2房屋瑕疵处理：

瑕疵定义及范围：

瑕疵处理方式：

瑕疵处理期限：

第七条二手集资房交易风险防范

7.1产权风险：

房屋权属不清的风险；

房屋存在争议的风险；

房屋被查封、抵押等限制性权利的风险。

7.2质量风险：

房屋结构安全风险；

房屋装修质量风险；

房屋配套设施风险。

7.3交易风险：

交易价格波动风险；

交易过程延误风险；

交易资金安全风险。

第八条风险处理及责任承担

8.1产权风险处理：

如发现房屋权属不清或存在争议，买卖双方应立即停止交易，并共同协商解决；

协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼；

因产权问题导致的损失，由责任方承担。

8.2质量风险处理：

如发现房屋存在结构性安全隐患，买卖双方应立即停止交易，并通知相关部门进行鉴定；

鉴定结果确认房屋存在质量问题的，由卖方负责修复或赔偿；

修复或赔偿后，买卖双方应重新协商交易事宜。

8.3责任承担：

买卖双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；

因一方违约导致另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；

因不