2025版二手房买卖合同，交易安全与风险防范.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房买卖合同，交易安全与风险防范
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1买卖双方定义
1.2房地产定义
1.3合同术语解释
2.房地产基本状况
2.1房地产位置
2.2房地产面积
2.3房地产用途
2.4房地产权属状况
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格确定
3.2付款方式及时间
3.3首付款及尾款支付
3.4逾期付款违约责任
4.房地产过户手续及费用
4.1过户手续办理
4.2需要办理的手续
4.3过户费用承担
4.4费用支付时间
5.房地产瑕疵及瑕疵披露
5.1房地产瑕疵定义
5.2瑕疵披露义务
5.3瑕疵处理及赔偿
6.房地产相关责任和义务
6.1房地产权属责任
6.2房地产权利限制责任
6.3房地产使用责任
6.4房地产维护责任
7.交易安全与风险防范措施
7.1房地产交易安全保障
7.2风险识别与评估
7.3风险防范措施
7.4风险承担
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决程序
8.3争议解决地点
8.4仲裁机构
9.违约责任
9.1违约定义
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿标准
9.4违约金
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的处理
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同生效时间
11.3合同终止条件
11.4合同终止时间
12.合同附件
12.1附件一：房地产权属证明
12.2附件二：房地产交易税费清单
12.3附件三：其他相关文件
13.其他约定
13.1不可抗力
13.2通知与送达
13.3合同解释
14.合同签署与见证
14.1合同签署时间
14.2合同签署地点
14.3合同见证人
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1买卖双方定义
1.1.1出卖方：指本合同中出售二手房的甲方。
1.1.2买受方：指本合同中购买二手房的乙方。
1.1.3房地产：指出卖方名下的位于[具体地址]的房产，包括但不限于土地使用权、建筑物及附属设施。
1.2房地产定义
1.2.1房地产面积：指该房产的建筑面积，以房屋所有权证载明的面积为准。
1.2.2房地产用途：指该房产的规划用途，包括住宅、商业、办公等。
1.3合同术语解释
1.3.1交易价格：指买受方购买该房产的总价。
1.3.2交易税费：指在房产交易过程中，依照国家法律规定应缴纳的各项税费。
2.房地产基本状况
2.1房地产位置
2.1.1房地产具体地址：[具体地址]。
2.2房地产面积
2.2.1房地产建筑面积：[具体面积]平方米。
2.3房地产用途
2.3.1房地产规划用途：[具体用途]。
2.4房地产权属状况
2.4.1房地产权属证明：[具体权属证明名称]。
2.4.2房地产权属人：[具体权属人姓名]。
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格确定
3.1.1交易价格：[具体价格]元整。
3.2付款方式及时间
3.2.1首付款：买受方在本合同签订之日起[具体时间]内支付交易价格的[具体比例]%作为首付款。
3.2.2尾款：买受方在办理完毕过户手续后[具体时间]内支付剩余的[具体比例]%作为尾款。
3.3首付款及尾款支付
3.3.1首付款支付方式：[具体支付方式]。
3.3.2尾款支付方式：[具体支付方式]。
3.4逾期付款违约责任
3.4.1买受方逾期付款，每逾期一日，应向出卖方支付[具体金额]元的违约金。
4.房地产过户手续及费用
4.1过户手续办理
4.1.1出卖方负责办理该房产的过户手续。
4.2需要办理的手续
4.2.1房产过户所需办理的手续包括但不限于：房屋所有权转移登记、契税缴纳、印花税缴纳等。
4.3过户费