2025版二手集资房买卖合同：二手房交易资金监管协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版二手集资房买卖合同：二手房交易资金监管协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2房屋基本情况

1.3交易价格与支付方式

2.交易流程

2.1签订合同

2.2产权过户

2.3资金监管

3.资金监管账户

3.1账户开设

3.2账户管理

3.3资金使用

4.资金监管协议

4.1资金监管期限

4.2资金监管条件

4.3资金监管责任

5.交易款项支付

5.1首付款支付

5.2尾款支付

5.3款项支付时间

6.房屋交付

6.1房屋交付条件

6.2房屋交付时间

6.3房屋交付责任

7.房屋质量与瑕疵

7.1房屋质量保证

7.2房屋瑕疵处理

7.3质量责任承担

8.附属设施与权利义务

8.1附属设施交付

8.2权利义务转移

8.3附属设施责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止的程序

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同生效与解除的程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋交易税费清单

13.3附件三：其他相关证明材料

14.其他约定事项

14.1合同履行地点

14.2合同履行方式

14.3合同变更与补充

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.1.1出卖人：指将集资房所有权转让给买受人的自然人、法人或其他组织。

1.1.2买受人：指购买集资房的自然人、法人或其他组织。

1.1.3集资房：指在特定时期内，由单位或政府组织筹集资金建设的、具有保障性质的住房。

1.1.4交易价格：指买卖双方约定的集资房成交价格。

1.1.5交易资金：指买卖双方在交易过程中涉及的各项款项。

1.2房屋基本情况

1.2.1房屋地址：具体到街道、门牌号。

1.2.2房屋面积：房屋的建筑面积或使用面积。

1.2.3房屋产权：房屋的产权性质，如商品房、经济适用房等。

1.3交易价格与支付方式

1.3.1交易价格：买卖双方约定的集资房成交价格。

1.3.2支付方式：包括首付款和尾款，以及各自的比例和支付时间。

第二条交易流程

2.1签订合同

2.1.1买卖双方应按照本合同约定，在规定的时间内签订书面合同。

2.1.2合同签订后，双方应各自保留一份合同副本。

2.2产权过户

2.2.1买卖双方应按照相关法律法规，办理集资房产权过户手续。

2.2.2出卖人应提供齐全的产权过户资料，买受人应积极配合。

2.3资金监管

2.3.1买卖双方应按照本合同约定，选择具有资质的资金监管机构。

2.3.2资金监管机构负责监管交易资金，确保资金安全。

第三条资金监管账户

3.1账户开设

3.1.1买卖双方应共同委托资金监管机构开设监管账户。

3.1.2账户名称应与买卖双方一致。

3.2账户管理

3.2.1资金监管机构负责管理监管账户，确保资金安全。

3.2.2买卖双方不得擅自使用监管账户内的资金。

3.3资金使用

3.3.1资金使用应严格按照合同约定，用于集资房交易款项的支付。

3.3.2未经双方同意，资金监管机构不得擅自使用监管账户内的资金。

第四条资金监管协议

4.1资金监管期限

4.1.1资金监管期限自监管账户开设之日起至交易款项支付完毕之日止。

4.1.2如遇特殊情况，经买卖双方协商一致，可延长资金监管期限。

4.2资金监管条件

4.2.1买卖双方应遵守资金监管协议，确保资金安全。

4.2.2买卖双方应提供真实、完整的交易资料。

4.3资金监管责任

4.3.1资金监管机构对监管账户内的资金安全承担责任。

4.3.2买卖双方对违反资金监管协议的行为承担责任。

第五条交易款项支付

5.1首付款支付

5.1.1买受人应在合同签订之日起一定期限内支付首付款。

5.1.2首付款比例由买卖双方协商确定。

5.2尾款支付

5.2.1买受人应在产权过户手续办理完毕后一定期限内支付尾款。

5.2.2尾款比例由买卖双方协商确定。

5.3款项支付时间

5.3.1买卖双方应按照合同约定的时间支付款项。

第六条房屋交付

6.1房屋交付条件