2025版二手房买卖合同：房屋质量瑕疵处理范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房买卖合同：房屋质量瑕疵处理范本
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
1.2合同订立时间与地点
1.3合同生效条件
2.房屋基本情况
2.1房屋位置与面积
2.2房屋权属情况
2.3房屋用途与性质
3.房屋价格与支付方式
3.1房屋成交价格
3.2付款方式及时间
3.3付款担保
4.房屋交付与验收
4.1房屋交付时间
4.2房屋验收标准
4.3验收争议处理
5.房屋质量瑕疵处理
5.1瑕疵定义与分类
5.2瑕疵报告与鉴定
5.3瑕疵处理方式
5.4瑕疵责任承担
6.房屋过户手续办理
6.1过户手续办理时间
6.2过户费用承担
6.3过户手续办理争议处理
7.合同解除与违约责任
7.1合同解除条件
7.2违约责任承担
7.3违约金计算方式
8.争议解决方式
8.1争议解决途径
8.2仲裁或诉讼
9.合同附件
9.1房屋产权证书
9.2房屋质量报告
9.3其他相关文件
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.合同履行与变更
11.1合同履行期限
11.2合同变更条件
11.3合同变更程序
12.合同解除后的处理
12.1房屋返还
12.2赔偿责任
12.3其他相关事宜
13.合同争议解决
13.1争议解决原则
13.2争议解决程序
13.3争议解决地点
14.其他约定事项
14.1合同生效前事项
14.2合同生效后事项
14.3合同终止后事项
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
甲方（出卖方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。
乙方（买受方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。
1.2合同订立时间与地点
本合同于[订立日期]在[订立地点]订立。
1.3合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.房屋基本情况
2.1房屋位置与面积
房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[建筑面积]平方米。
2.2房屋权属情况
房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，房屋产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。
2.3房屋用途与性质
房屋用途为[房屋用途]，房屋性质为[房屋性质]。
3.房屋价格与支付方式
3.1房屋成交价格
房屋成交价格为人民币[成交价格]元整。
3.2付款方式及时间
乙方应在本合同签订之日起[付款期限]内支付房屋全部款项。
3.3付款担保
乙方支付房屋款项时，应提供[付款担保方式]作为付款担保。
4.房屋交付与验收
4.1房屋交付时间
甲方应在本合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给乙方。
4.2房屋验收标准
房屋交付时应符合国家有关房屋交付标准，乙方应在房屋交付后[验收期限]内进行验收。
4.3验收争议处理
如乙方对房屋验收有异议，应在验收期内提出，甲方应在[协商期限]内予以处理。
5.房屋质量瑕疵处理
5.1瑕疵定义与分类
房屋质量瑕疵指房屋交付时存在不符合合同约定或国家有关标准的缺陷。
5.2瑕疵报告与鉴定
如乙方发现房屋存在质量瑕疵，应在[瑕疵报告期限]内向甲方提出书面报告，并由双方共同委托有资质的鉴定机构进行鉴定。
5.3瑕疵处理方式
经鉴定确认的房屋质量瑕疵，甲方应在[瑕疵处理期限]内负责修复或按实际损失赔偿乙方。
5.4瑕疵责任承担
如因甲方原因导致房屋存在质量瑕疵，甲方应承担相应的责任。
6.房屋过户手续办理
6.1过户手续办理时间
甲方应在本合同约定的房屋交付之日起[过户手续办理期限]内办理房屋过户手续。
6.2过户费用承担
房屋过户产生的税费，由[税费承担方]承担。
6.3过户手续办理争议处理
如因过户手续办理产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向[争议解决机构]申请仲裁或提起诉讼。
8.争议解决方式
8.1争议解决途径
双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构所在地]的[仲裁委员会名称]申请仲裁。
8.2仲裁或诉讼
仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。如一方未履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。
9.合同附件
9.1房屋产权证书
本合同附件包括房屋产权证书原件。
9.2房屋质量报告
本合同附件包括房屋质量报告原件。
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