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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025版二手房购房定金合同全文模板1

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

2.定义与解释

3.房地产基本信息

4.购房定金支付

5.定金退还条件与程序

6.定金罚则

7.房屋交付条件与时间

8.房屋权属转移与登记

9.房屋产权瑕疵及风险承担

10.交易税费承担

11.合同解除与终止

12.争议解决方式

13.合同生效与终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用法律

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房交易活动。

第二条定义与解释

2.1“出卖人”指出售房屋的自然人、法人或其他组织。

2.2“买受人”指购买房屋的自然人、法人或其他组织。

2.3“房屋”指出卖人依法拥有所有权的房地产。

2.4“定金”指买受人支付给出卖人的具有担保性质的款项。

第三条房地产基本信息

3.1房屋坐落地址：_______。

3.2房屋产权证号：_______。

3.3房屋面积：_______平方米。

3.4房屋用途：_______。

3.5房屋已抵押或存在其他权利限制情况：_______。

第四条购房定金支付

4.1买受人应在本合同签订之日起_______日内向出卖人支付定金，定金金额为_______元。

4.2定金支付方式：_______。

4.3定金支付后，出卖人应向买受人出具定金收据。

第五条定金退还条件与程序

5.1.1出卖人未按约定时间、条件交付房屋；

5.1.2出卖人提供的房屋存在严重瑕疵，严重影响买受人使用；

5.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

5.2买受人要求退还定金时，应书面通知出卖人，出卖人应在收到通知之日起_______日内退还定金。

第六条定金罚则

6.1买受人未按约定支付定金，视为放弃购房权利，定金不予退还。

6.2出卖人未按约定时间、条件交付房屋，买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还定金。

第七条房屋交付条件与时间

7.1出卖人应保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准，并交付房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。

7.2房屋交付时间：_______年_______月_______日。

7.3房屋交付地点：_______。

第八条房屋权属转移与登记

8.1出卖人应在本合同约定的房屋交付时间前，将房屋所有权及土地使用权过户至买受人名下。

8.2出卖人应协助买受人办理房屋所有权及土地使用权过户登记手续，并承担相关税费。

8.3房屋权属转移登记手续办理完成后，买受人应取得合法有效的房屋所有权证和土地使用权证。

第九条房屋产权瑕疵及风险承担

9.1出卖人保证所出售房屋的产权清晰，不存在任何争议或权属纠纷。

9.2出卖人保证房屋不存在法律、行政法规规定的禁止转让的情形。

9.3因房屋产权瑕疵导致的任何风险，由出卖人承担全部责任。

第十条交易税费承担

10.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关规定由买卖双方各自承担。

10.2出卖人应如实告知买受人房屋交易税费的具体金额及承担方式。

第十一条合同解除与终止

11.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同。

11.2合同解除后，双方应根据本合同约定处理定金及交易税费等相关事宜。

11.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解除合同。

第十二条争议解决方式

12.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条合同生效与终止

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后，合同终止。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的概念与定义

15.1本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，提供专业服务或参与交易活动，但非合同主体的一方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。

15.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业标准提供服务。

16.第三方介入的职责与权利

16.1第三方应根据合