2025版二手房购房定金合同模板（含产权过户流程）.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房购房定金合同模板（含产权过户流程）
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方信息
2.1出卖人信息
2.2买受人信息
3.房产信息
3.1房产基本情况
3.2房产产权状况
4.定金条款
4.1定金金额
4.2定金支付方式
4.3定金退还条件
5.房产过户流程
5.1过户申请
5.2产权过户手续
5.3产权过户费用
6.房产交付
6.1交付时间
6.2交付条件
6.3交付方式
7.付款方式
7.1付款时间
7.2付款方式
7.3付款条件
8.违约责任
8.1出卖人违约责任
8.2买受人违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决地点
10.合同生效与解除
10.1合同生效条件
10.2合同解除条件
11.合同变更
11.1合同变更条件
11.2合同变更程序
12.合同附件
12.1附件一：房产详细信息
12.2附件二：付款凭证
13.合同签署
13.1签署时间
13.2签署地点
14.其他约定
14.1其他约定事项
14.2其他约定条款
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
1.1.1“本合同”指本《2025版二手房购房定金合同》。
1.1.2“出卖人”指将房产出售给买受人的自然人或法人。
1.1.3“买受人”指购买房产的自然人或法人。
1.1.4“房产”指出卖人拥有的、约定出售给买受人的具体房产。
1.1.5“定金”指买受人支付给出卖人的作为购房意向的保证金。
1.1.6“产权过户”指将房产的产权从出卖人名下转移至买受人名下的法律程序。
1.2解释
1.2.1本合同中涉及的定义和解释，如无特别说明，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。
2.合同双方信息
2.1出卖人信息
2.1.1出卖人姓名（或名称）：_______
2.1.2出卖人身份证号码（或营业执照号码）：_______
2.1.3出卖人联系方式：_______
2.2买受人信息
2.2.1买受人姓名（或名称）：_______
2.2.2买受人身份证号码（或营业执照号码）：_______
2.2.3买受人联系方式：_______
3.房产信息
3.1房产基本情况
3.1.1房产地址：_______
3.1.2房产面积：_______平方米
3.1.3房产用途：_______
3.1.4房产产权证号：_______
3.2房产产权状况
3.2.1房产所有权清晰，无产权纠纷。
3.2.2房产无抵押、查封等限制性措施。
4.定金条款
4.1定金金额
4.1.1定金金额为人民币_______元。
4.2定金支付方式
4.2.1买受人应在签订本合同之日起_______个工作日内支付定金。
4.2.2定金支付方式为_______（如银行转账、现金等）。
4.3定金退还条件
4.3.1买受人未按时支付购房款，出卖人有权解除本合同，并退还定金。
4.3.2出卖人未按时办理产权过户手续，买受人有权解除本合同，并退还定金。
5.房产过户流程
5.1过户申请
5.1.1买受人应在签订本合同之日起_______个工作日内向相关产权登记机构提出过户申请。
5.2产权过户手续
5.2.1出卖人应协助买受人办理产权过户手续。
5.2.2买受人应按照相关法律法规及产权登记机构的要求，配合办理过户手续。
5.3产权过户费用
5.3.1产权过户过程中产生的费用，由买受人承担。
6.房产交付
6.1交付时间
6.1.1出卖人应在产权过户手续办理完毕后_______个工作日内将房产交付给买受人。
6.2交付条件
6.2.1房产产权清晰，无任何法律纠纷。
6.2.2房产交付时，应具备入住条件。
6.3交付方式
6.3.1出卖人应将房产钥匙交付给买受人。
7.付款方式
7.1付款时间
7.1.1买受人应在签订本合同之日起_______个工作日内支付购房款。
7.2付款方式
7.2.1付款方式为_______（如银行转账、现金等）。
7.3付款条件
7.3.1买受人应在约定的时间内完成付款，否则视为违约。
8.违约责任
8.1出卖人违约责任
8.1.1出卖人未按时办理产权过户手续，每逾期一日，应向买受人支付_______元违约金。
8.1.2出卖人提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵，买受人有权解除合同，