2025版东莞市租赁市场房屋租赁合同全文解析.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版东莞市租赁市场房屋租赁合同全文解析
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同定义
1.2合同目的
1.3合同适用范围
2.房屋信息
2.1房屋基本情况
2.2房屋权属证明
2.3房屋租赁用途
3.租赁双方信息
3.1租赁人信息
3.2承租人信息
3.3代理人信息（如有）
4.租赁期限
4.1租赁起止时间
4.2租赁期限变更
4.3租赁期满后的处理
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2租金支付方式
5.3租金支付时间
5.4租金调整
6.押金及退还
6.1押金金额
6.2押金退还条件
6.3押金退还方式
7.房屋使用及维护
7.1房屋使用规范
7.2房屋维修责任
7.3房屋设施设备使用
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约金计算
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后的处理
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同生效
11.1合同生效条件
11.2合同生效时间
12.合同附件
12.1附件一：房屋状况说明书
12.2附件二：房屋设施设备清单
12.3附件三：其他相关文件
13.合同变更
13.1合同变更条件
13.2合同变更程序
13.3合同变更后的处理
14.其他约定
14.1合同补充条款
14.2合同未尽事宜
14.3合同解释权
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1合同定义
本合同是指租赁双方就房屋租赁事宜所签订的具有法律效力的书面协议。
1.2合同目的
本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，确保房屋租赁关系的合法、安全、稳定。
1.3合同适用范围
本合同适用于东莞市行政区域内，租赁双方就房屋租赁事宜所签订的合同。
第二条房屋信息
2.1房屋基本情况
房屋位于东莞市区街道小区栋单元，房屋建筑面积为平方米，户型为室厅卫。
2.2房屋权属证明
房屋所有权证号为：X，房屋所有权人为：X。
2.3房屋租赁用途
房屋租赁用途为居住，不得用于经营性活动。
第三条租赁双方信息
3.1租赁人信息
租赁人名称：X，统一社会信用代码：X。
3.2承租人信息
承租人姓名：X，身份证号码：X。
3.3代理人信息（如有）
代理人姓名：X，身份证号码：X，授权代表：X。
第四条租赁期限
4.1租赁起止时间
本合同租赁期限自年月日起至年月日止。
4.2租赁期限变更
租赁期限如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。
4.3租赁期满后的处理
租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。
第五条租金及支付方式
5.1租金金额
本合同租金为人民币元/月。
5.2租金支付方式
租金每月支付一次，承租人应在每月的日前将租金支付至租赁人指定的账户。
5.3租金支付时间
租金支付时间为每月的日。
5.4租金调整
如遇政府相关政策调整导致租金上涨，双方应协商一致，调整租金。
第六条押金及退还
6.1押金金额
本合同押金为人民币元。
6.2押金退还条件
租赁期满且房屋无损坏、租金及物业管理费结清的情况下，租赁人应在租赁期满后X日内退还押金。
6.3押金退还方式
押金退还至承租人指定的银行账户。
第七条房屋使用及维护
7.1房屋使用规范
承租人应按照房屋租赁用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。
7.2房屋维修责任
房屋的日常维修责任由承租人承担，如因房屋质量问题造成的维修，由租赁人负责。
7.3房屋设施设备使用
承租人应爱护房屋内的设施设备，如损坏应及时修复或赔偿。
第八条违约责任
8.1违约情形
1.承租人未按时支付租金；
2.承租人违反房屋使用规范，造成房屋损坏；
3.租赁人未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题；
4.双方约定的其他违约情形。
8.2违约责任承担
1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；
2.因违约造成的损失，双方应协商解决，协商不成可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。
8.3违约金计算
1.违约金的计算标准为每月租金的%，最高不超过元；
2.如因违约给对方造成额外损失，违约方应另行赔偿。
第九条合同解除
9.1合同解除条件
1.租赁期限届满，双方未续签合同；
2.因不可抗力导致合同无法履行；
3.一方违约，另一方有权解除合同；
4.双方协商一致解除合同。