2025版东莞市租赁市场房屋租赁合同实用指南.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版东莞市租赁市场房屋租赁合同实用指南
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同主体
1.2合同标的
1.3合同订立时间
1.4合同生效条件
2.租赁期限
2.1租赁期限约定
2.2租赁期限变更
2.3租赁期限终止
3.租金及支付方式
3.1租金数额
3.2租金支付方式
3.3租金支付时间
3.4租金调整
4.房屋租赁用途
4.1房屋用途约定
4.2房屋用途变更
4.3违约责任
5.房屋交付与接收
5.1房屋交付时间
5.2房屋交付条件
5.3房屋接收手续
5.4房屋接收时间
6.房屋维修与保养
6.1房屋维修责任
6.2房屋维修费用
6.3房屋保养责任
6.4房屋保养费用
7.水电燃气费用
7.1水电燃气费用承担
7.2水电燃气费用结算
7.3水电燃气费用变更
8.装修与改动
8.1装修与改动约定
8.2装修与改动审批
8.3装修与改动费用
8.4装修与改动恢复
9.违约责任
9.1违约行为认定
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后果
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
12.其他约定
12.1其他约定事项
12.2其他约定效力
13.合同附件
13.1合同附件内容
13.2合同附件效力
14.合同签订与生效
14.1合同签订时间
14.2合同生效时间
14.3合同签订地点
第一部分：合同如下：
第一条合同订立与生效
1.1合同主体
（1）甲方（出租方）：【甲方全称】
（2）乙方（承租方）：【乙方全称】
1.2合同标的
本合同标的房屋位于【具体地址】，房屋权属证书编号为【房屋权属证书编号】。
1.3合同订立时间
本合同于【具体日期】订立。
1.4合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二条租赁期限
2.1租赁期限约定
本合同租赁期限自【具体日期】起至【具体日期】止，共计【租赁期限】年。
2.2租赁期限变更
租赁期限如需变更，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。
2.3租赁期限终止
租赁期限届满或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。
第三条租金及支付方式
3.1租金数额
本合同约定的租金为人民币【租金数额】元/月。
3.2租金支付方式
租金按月支付，乙方应于每月的【具体日期】前向甲方支付当月租金。
3.3租金支付时间
租金支付时间如需调整，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。
3.4租金调整
租金调整按【租金调整机制】执行，具体调整事宜双方另行协商。
第四条房屋租赁用途
4.1房屋用途约定
乙方租赁本房屋仅用于【房屋用途】。
4.2房屋用途变更
乙方如需变更房屋用途，应提前【具体天数】向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。
4.3违约责任
乙方未经甲方同意擅自变更房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
第五条房屋交付与接收
5.1房屋交付时间
甲方应于【具体日期】前将房屋交付给乙方。
5.2房屋交付条件
5.3房屋接收手续
乙方应在房屋交付后【具体天数】内办理房屋接收手续。
5.4房屋接收时间
乙方应在【具体日期】前完成房屋接收。
第六条房屋维修与保养
6.1房屋维修责任
房屋及附属设施的维修责任，除因乙方使用不当或故意损坏外，由甲方承担。
6.2房屋维修费用
维修费用按照实际情况由维修方承担，但乙方应支付【具体比例】的维修费用。
6.3房屋保养责任
房屋的保养责任由乙方承担，保养费用由乙方自行承担。
6.4房屋保养费用
保养费用按实际情况计算，具体费用双方另行协商。
第七条水电燃气费用
7.1水电燃气费用承担
水、电、燃气等费用由乙方自行承担，按实际使用量结算。
7.2水电燃气费用结算
水、电、燃气费用每月结算一次，乙方应于每月的【具体日期】前向供水、供电、供气部门支付费用。
7.3水电燃气费用变更
如水、电、燃气价格发生调整，费用结算按调整后的价格执行。
7.4水电燃气费用结算单
乙方应妥善保管水电燃气费用结算单，作为缴纳费用的凭证。
第八条装修与改动
8.1装修与改动约定
乙方对房屋进行装修或改动，应事先向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。
8.2装修与改动审批
甲方应在收到乙方申请后的【具体天数】内给予书面答复。
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