2025年度动迁房置换购房合同样本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度动迁房置换购房合同样本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1房屋产权人信息
1.2购房人信息
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
3.置换条件
3.1置换比例
3.2置换方式
3.3置换期限
4.购房款支付方式
4.1首付款支付
4.2尾款支付
4.3银行贷款
5.房屋交付
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3交付手续
6.质量保证
6.1房屋质量标准
6.2质量保修期限
6.3质量保修责任
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约金计算
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同生效与解除
9.1合同生效条件
9.2合同解除条件
9.3合同解除程序
10.合同附件
10.1房屋产权证复印件
10.2房屋买卖合同
10.3其他相关文件
11.合同签署
11.1签署时间
11.2签署地点
11.3签署人员
12.合同变更与解除
12.1合同变更条件
12.2合同解除条件
12.3合同变更与解除程序
13.合同解除后的处理
13.1房屋退还
13.2购房款退还
13.3其他相关处理
14.其他约定事项
14.1通知方式
14.2不可抗力
14.3法律适用
14.4合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1房屋产权人信息
房屋产权人姓名：X
身份证号码：
联系地址：X
联系电话：X
1.2购房人信息
购房人姓名：X
身份证号码：
联系地址：X
联系电话：X
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
房屋所在城市：X
房屋所在区域：X
房屋具体地址：X
2.2房屋面积
房屋建筑面积：X平方米
房屋使用面积：X平方米
2.3房屋结构
房屋结构类型：X
房屋层数：X层
2.4房屋用途
房屋用途：住宅
3.置换条件
3.1置换比例
购房人同意按照1:1的比例进行动迁房置换购房。
3.2置换方式
购房人同意以现金支付的方式购买置换房屋。
3.3置换期限
置换期限为自合同签订之日起一年内完成置换。
4.购房款支付方式
4.1首付款支付
购房人应在合同签订之日起五日内支付首付款，首付款金额为置换房屋总价款的20%。
4.2尾款支付
购房人应在房屋交付前支付剩余尾款，尾款金额为置换房屋总价款的80%。
4.3银行贷款
购房人同意以银行贷款的方式支付部分购房款，贷款金额不超过置换房屋总价款的80%。
5.房屋交付
5.1交付时间
房屋交付时间为置换房屋完成产权登记后的一年内。
5.2交付条件
（1）房屋产权清晰；
（2）房屋结构安全；
（3）房屋设施设备齐全；
（4）房屋无任何权属纠纷。
5.3交付手续
（1）领取房屋产权证；
（2）签订房屋交接确认书；
（3）支付剩余尾款。
6.质量保证
6.1房屋质量标准
房屋质量应符合国家现行建筑标准。
6.2质量保修期限
房屋质量保修期限为自房屋交付之日起五年。
6.3质量保修责任
房屋在质量保修期内出现质量问题，房屋产权人应负责修复或更换，直至房屋达到质量标准。
8.争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
如双方同意仲裁，争议提交至X仲裁委员会仲裁。
8.3争议解决程序
仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及X仲裁委员会的仲裁规则进行。
9.合同生效与解除
9.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同解除条件
合同解除条件如下：
（1）一方违约，另一方有权解除合同；
（2）不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
9.3合同解除程序
合同解除应书面通知对方，并采取必要措施防止损失扩大。
10.合同附件
10.1房屋产权证复印件
10.2房屋买卖合同
10.3其他相关文件
11.合同签署
11.1签署时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2签署地点
合同签署地点为X。
11.3签署人员
房屋产权人代表：X
购房人代表：X
12.合同变更与解除
12.1合同变更条件
合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。
12.2合同解除条件
合同解除条件同第九条。
12.3合同变