二零二五年度北京二手房交易资金监管合同范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度北京二手房交易资金监管合同范本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同主体
1.2交易标的
1.3资金监管
1.4合同期限
1.5费用及支付
2.资金监管账户的设立
2.1账户名称
2.2账户类型
2.3账户管理
2.4账户变更
3.资金监管流程
3.1交易双方签约
3.2资金监管申请
3.3资金划拨
3.4资金监管解除
4.资金监管责任
4.1交易双方责任
4.2监管机构责任
4.3交易保障
5.合同变更与解除
5.1变更条件
5.2解除条件
5.3变更与解除程序
6.违约责任
6.1交易双方违约责任
6.2监管机构违约责任
6.3违约赔偿
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决程序
7.3争议解决费用
8.法律适用与管辖
8.1法律适用
8.2管辖法院
9.合同生效与终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同终止程序
10.其他约定
10.1通知方式
10.2不可抗力
10.3合同附件
11.合同附件
11.1二手房交易合同
11.2资金监管协议
11.3其他相关文件
12.合同份数与保管
12.1合同份数
12.2合同保管
13.合同签署
13.1签署时间
13.2签署地点
13.3签署人
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同主体
本合同所称合同主体包括买卖双方、监管机构及交易担保机构。
1.2交易标的
本合同所指交易标的是指位于北京市的二手房，包括房屋所有权及相关权益。
1.3资金监管
资金监管是指在本合同项下，监管机构对买卖双方交易资金的保管、使用和监管。
1.4合同期限
本合同自双方签字之日起生效，至交易资金监管结束之日止。
1.5费用及支付
1.5.1监管费用由买卖双方按照监管机构规定的方式和标准共同承担。
1.5.2监管费用支付时间为合同签订后的五个工作日内。
第二条资金监管账户的设立
2.1账户名称
资金监管账户名称为“市银行资金监管专用账户”。
2.2账户类型
资金监管账户类型为定期存款。
2.3账户管理
2.3.1账户管理由监管机构负责，确保资金安全。
2.3.2买卖双方不得擅自动用监管账户内资金。
2.3.3账户变更需经双方书面同意，并通知监管机构。
2.4账户变更
如因交易需要，账户信息发生变更，买卖双方应及时通知监管机构。
第三条资金监管流程
3.1交易双方签约
买卖双方应在本合同签订后五个工作日内完成交易合同的签订。
3.2资金监管申请
3.2.1买卖双方应在交易合同签订后五个工作日内向监管机构提出资金监管申请。
3.2.2监管机构应在收到申请后，对申请进行审核，审核无误后，通知买卖双方。
3.3资金划拨
3.3.1买卖双方应按照监管机构指定的方式将交易资金划入监管账户。
3.3.2监管机构应在收到资金后，向买卖双方发出资金到账通知。
3.4资金监管解除
3.4.1交易完成后，监管机构应在收到解除监管申请后，对申请进行审核。
3.4.2审核无误后，监管机构将解除监管，并将监管账户内资金划拨至买方指定账户。
第四条资金监管责任
4.1交易双方责任
4.1.1买卖双方应确保交易资金的合法来源，不得使用非法资金进行交易。
4.1.2买卖双方应按照合同约定履行资金监管义务。
4.2监管机构责任
4.2.1监管机构应严格按照本合同约定，对交易资金进行监管。
4.2.2监管机构应确保监管账户内资金的安全。
4.3交易保障
监管机构应提供交易保障，保障买卖双方合法权益。
第五条合同变更与解除
5.1变更条件
5.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。
5.2解除条件
5.2.1本合同约定的解除条件成就时，任何一方均可解除合同。
5.3变更与解除程序
5.3.1变更或解除合同，应书面通知对方，并经双方签字确认。
第六条违约责任
6.1交易双方违约责任
6.1.1买卖双方违反本合同约定，应承担违约责任。
6.2监管机构违约责任
6.2.1监管机构