二零二五年度北京二手房交易税费计算合同范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度北京二手房交易税费计算合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.2乙方基本信息
2.房产基本情况
2.1房产坐落地址
2.2房产产权性质
2.3房产面积
2.4房产用途
3.房产交易价格
3.1交易价格确定方式
3.2交易价格金额
4.房产税费计算标准
4.1税费计算依据
4.2税费计算公式
4.3税费计算项目及税率
5.房产税费缴纳方式
5.1缴纳时间
5.2缴纳地点
5.3缴纳方式
6.交易税费承担
6.1甲方承担税费
6.2乙方承担税费
7.房产过户手续办理
7.1过户手续办理流程
7.2需提交的材料
7.3办理时间
8.交易税费缴纳凭证
8.1缴纳凭证类型
8.2缴纳凭证领取
8.3缴纳凭证保管
9.违约责任
9.1甲方违约责任
9.2乙方违约责任
10.争议解决方式
10.1争议解决途径
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同解除条件
11.1合同解除条件一
11.2合同解除条件二
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.合同附件
13.1附件一：房产基本信息表
13.2附件二：税费计算明细表
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.1.1甲方全称：
1.1.2甲方法定代表人：
1.1.3甲方身份证号码：
1.1.4甲方联系方式：
1.2乙方基本信息
1.2.1乙方全称：
1.2.2乙方法定代表人：
1.2.3乙方身份证号码：
1.2.4乙方联系方式：
2.房产基本情况
2.1房产坐落地址：
2.2房产产权性质：
2.3房产面积：
2.4房产用途：
3.房产交易价格
3.1交易价格确定方式：
3.1.1交易价格由双方协商确定；
3.1.2交易价格金额为人民币______元整；
4.房产税费计算标准
4.1税费计算依据：
4.1.1依据《中华人民共和国房产税法》及相关法律法规；
4.1.2依据北京市地方税务局发布的《关于个人购买住房有关税收政策的通知》；
4.2税费计算公式：
4.2.1税费=交易价格×税率；
4.2.2税率根据房产性质、面积、交易类型等因素确定；
4.3税费计算项目及税率：
4.3.1房产税：根据房产性质、面积、交易类型等因素确定；
4.3.2契税：根据交易价格和税率计算；
4.3.3土地增值税：根据交易价格和税率计算；
5.房产税费缴纳方式
5.1缴纳时间：
5.1.1甲方应在房产过户手续办理前缴纳全部税费；
5.2缴纳地点：
5.2.1在北京市地方税务局指定的缴纳地点；
5.3缴纳方式：
5.3.1通过银行转账、网上支付等电子方式缴纳；
6.房产税费承担
6.1甲方承担税费：
6.1.1甲方应承担房产交易过程中产生的全部税费；
6.2乙方承担税费：
6.2.1乙方应承担房产交易过程中产生的全部税费；
8.房产税费缴纳凭证
8.1缴纳凭证类型：
8.1.1纳税申报表；
8.1.2税款缴纳证明；
8.1.3税费缴纳票据；
8.2缴纳凭证领取：
8.2.1甲方在缴纳税费后，应及时领取缴纳凭证；
8.2.2缴纳凭证领取地点为缴纳税费时选择的税务机关；
8.2.3缴纳凭证领取方式为现场领取或邮寄送达；
8.3缴纳凭证保管：
8.3.1甲方应妥善保管缴纳凭证，以备日后可能需要的查验；
8.3.2缴纳凭证的保管期限不少于五年。
9.违约责任
9.1甲方违约责任：
9.1.1甲方未按时缴纳应缴税费，应向乙方支付_____%的违约金；
9.1.2甲方提供的房产信息不真实，导致交易，甲方应承担相应的法律责任；
9.2乙方违约责任：
9.2.1乙方未按时缴纳应缴税费，应向甲方支付_____%的违约金；
9.2.2乙方拒绝履行合同约定的义务，导致交易，乙方应承担相应的法律责任。
10.争议解决方式
10.1争议解决途径：
10.1.1双方应通过友好协商解决争议；
10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市仲裁委员会仲裁；
10.2争议解决机构：
10.2.1北京市仲裁委员会；
10.3争议解决费用：
10.3.1仲裁费用由败诉方承担，或双方协商确定。
11.合同解除条件
11.1合同解除条件一：
11.1.1