2025版二手房交易税费计算及缴纳合同范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
2025版二手房交易税费计算及缴纳合同范本
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.房地产基本情况
2.1房地产权属证明
2.2房地产位置、面积、用途等
3.交易税费计算方法
3.1税费计算依据
3.2税费计算公式
3.3税费计算所需资料
4.税费缴纳方式及时间
4.1缴纳方式
4.2缴纳时间
4.3缴纳地点
5.交易税费承担主体
5.1买方承担税费
5.2卖方承担税费
5.3双方共同承担税费
6.交易税费缴纳证明
6.1缴纳证明形式
6.2缴纳证明领取时间
6.3缴纳证明保管责任
7.交易税费争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决期限
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约责任追究
10.保密条款
10.1保密内容
10.2保密期限
10.3违反保密责任
11.合同生效及解除
11.1合同生效条件
11.2合同解除条件
12.合同变更及补充
12.1合同变更程序
12.2合同补充条款
13.合同争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
13.3争议解决期限
14.其他约定事项
14.1其他约定事项内容
14.2其他约定事项效力
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国契税暂行条例》等法律法规及相关政策制定。
1.2合同适用范围
本合同适用于2025版二手房交易税费计算及缴纳，适用于中华人民共和国境内发生的二手房交易税费计算及缴纳事宜。
2.房地产基本情况
2.1房地产权属证明
出卖方应提供房地产权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，确保房地产权属清晰、合法。
2.2房地产位置、面积、用途等
出卖方应提供房地产的位置、面积、用途、建筑结构、建筑年代等详细信息，确保房地产状况准确无误。
3.交易税费计算方法
3.1税费计算依据
税费计算依据国家及地方相关法律法规、政策规定，以及税务机关发布的计算标准。
3.2税费计算公式
税费计算公式按照国家及地方相关法律法规、政策规定，以及税务机关发布的计算标准执行。
3.3税费计算所需资料
税费计算所需资料包括但不限于房屋产权证、买卖双方身份证明、房屋交易合同等。
4.税费缴纳方式及时间
4.1缴纳方式
税费缴纳方式包括但不限于银行转账、现金支付、委托代缴等，具体缴纳方式由买卖双方协商确定。
4.2缴纳时间
税费缴纳时间应按照国家及地方相关法律法规、政策规定，以及税务机关的要求执行，确保在规定时间内完成缴纳。
4.3缴纳地点
税费缴纳地点为税务机关指定的缴纳地点，具体地点由买卖双方协商确定。
5.交易税费承担主体
5.1买方承担税费
买方应按照国家及地方相关法律法规、政策规定，承担相应的交易税费。
5.2卖方承担税费
卖方应按照国家及地方相关法律法规、政策规定，承担相应的交易税费。
5.3双方共同承担税费
交易税费由买卖双方根据实际情况协商确定承担比例。
6.交易税费缴纳证明
6.1缴纳证明形式
税费缴纳证明形式包括但不限于税务机关出具的缴税证明、银行转账记录等。
6.2缴纳证明领取时间
缴纳证明领取时间为税费缴纳后的次日，由买方或出卖方领取。
6.3缴纳证明保管责任
缴纳证明由买方或出卖方妥善保管，用于后续交易、过户等事宜。
7.交易税费争议解决
7.1争议解决方式
交易税费争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。
7.2争议解决机构
争议解决机构为税务机关、仲裁机构或人民法院。
7.3争议解决期限
争议解决期限为自争议发生之日起六十日内，如双方协商一致，可延长争议解决期限。
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
（1）一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；
（2）一方被依法宣告破产或被吊销营业执照；
（3）一方违反国家法律法规，合同被依法撤销；
（4）双方协商一致解除合同。
8.2合同终止条件
合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。
9.违约责任
9.1违约情形
（1）一方未按约定时间或方式缴纳交易税费；
（2）一方未按约定提供真实、完整的房地产权属证明；
（3）一方未按约定履行