2025版二手房买卖合同，交易税费计算与缴纳指南.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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2025版二手房买卖合同，交易税费计算与缴纳指南
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同定义
1.2合同目的
1.3合同当事人
2.房屋信息
2.1房屋基本情况
2.2房屋权属状况
2.3房屋附属设施
3.交易价格与支付方式
3.1交易价格
3.2付款方式
3.3付款时间
4.交易税费计算与缴纳
4.1税费种类
4.2税费计算依据
4.3税费缴纳主体
4.4税费缴纳时间
5.交易流程
5.1合同签订
5.2预约看房
5.3交易谈判
5.4合同备案
5.5产权过户
5.6支付房款
5.7验房交接
6.房屋交付与验收
6.1交付时间
6.2交付条件
6.3验收标准
6.4验收流程
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约金计算
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除与终止程序
10.合同附件
10.1附件一：房屋买卖合同
10.2附件二：房屋权属证明
10.3附件三：房屋交接清单
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.其他约定
12.1通知方式
12.2不可抗力
12.3合同解释
12.4合同修改与补充
13.合同签署
13.1签署时间
13.2签署地点
13.3签署人
14.合同附件清单
14.1附件一：房屋买卖合同
14.2附件二：房屋权属证明
14.3附件三：房屋交接清单
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1合同定义
本合同是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜所达成的具有法律约束力的协议。
1.2合同目的
本合同旨在明确买卖双方的权利和义务，确保房屋买卖交易的顺利进行，保障双方的合法权益。
1.3合同当事人
出卖方：[出卖方全称]
出卖方地址：[出卖方地址]
出卖方联系电话：[出卖方联系电话]
买受方：[买受方全称]
买受方地址：[买受方地址]
买受方联系电话：[买受方联系电话]
第二条房屋信息
2.1房屋基本情况
房屋坐落：[房屋坐落地址]
房屋面积：[房屋面积]
房屋结构：[房屋结构]
房屋用途：[房屋用途]
2.2房屋权属状况
房屋产权证号：[房屋产权证号]
房屋所有权人：[房屋所有权人]
房屋所有权性质：[房屋所有权性质]
2.3房屋附属设施
房屋附属设施包括但不限于：[列出房屋附属设施]
第三条交易价格与支付方式
3.1交易价格
房屋交易价格为人民币[交易价格]元整。
3.2付款方式
（1）首付款：[首付款金额]元，在合同签订后[首付款支付时间]内支付；
（2）尾款：[尾款金额]元，在房屋交付后[尾款支付时间]内支付。
3.3付款时间
买受方应在合同约定的付款时间内支付相应款项。
第四条交易税费计算与缴纳
4.1税费种类
交易税费包括但不限于：契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。
4.2税费计算依据
税费计算依据国家相关法律法规及政策规定。
4.3税费缴纳主体
税费由买受方承担，出卖方应配合买受方办理相关税费缴纳手续。
4.4税费缴纳时间
买受方应在合同约定的房屋交付前完成税费缴纳。
第五条交易流程
5.1合同签订
买卖双方应在本合同签订之日起[合同签订后几天]内办理合同备案手续。
5.2预约看房
买受方应在合同签订后[预约看房时间]内预约看房。
5.3交易谈判
买卖双方应在看房后进行交易谈判，达成一致意见。
5.4合同备案
合同备案手续由出卖方负责办理。
5.5产权过户
产权过户手续由出卖方负责办理。
5.6支付房款
买受方应在合同约定的付款时间内支付房款。
5.7验房交接
买受方应在房屋交付后[验房交接时间]内进行验房交接。
第六条房屋交付与验收
6.1交付时间
房屋交付时间为[房屋交付时间]。
6.2交付条件
（1）房屋权属清晰；
（2）房屋无权属争议；
（3）房屋附属设施齐全；
（4）房屋无租赁关系。
6.3验收标准
买受方应在房屋交付后[验收时间]内对房屋进行验收，验收标准如下：
（1）房屋结构安全；
（2）房屋设施完好；
（3）房屋面积符合合同约定；
（4）房屋无其他影响正常使用的问题。
6.4验收流程
买受方应在验收前通知出卖方，双方共同进行房屋验收，验收合格后签署房屋交接清单。
第八