二零二五年度北京二手房交易风险防范合同范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度北京二手房交易风险防范合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.2乙方基本信息
2.房产基本信息
2.1房产所有权
2.2房产位置及面积
2.3房产用途
2.4房产权属证书
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2付款方式
3.3付款时间节点
4.房产交验及风险提示
4.1房产交验时间及方式
4.2房产交验内容
4.3风险提示及防范措施
5.风险责任承担
5.1甲方责任
5.2乙方责任
5.3第三方责任
6.房产过户手续及税费
6.1过户手续
6.2税费承担
6.3税费缴纳时间
7.合同解除及违约责任
7.1合同解除条件
7.2违约责任
7.3争议解决方式
8.合同生效及期限
8.1合同生效条件
8.2合同期限
9.不可抗力及免责条款
9.1不可抗力定义
9.2免责条款
10.合同附件及补充条款
10.1合同附件
10.2补充条款
11.合同变更及通知
11.1合同变更程序
11.2通知方式及送达
12.合同解除及终止
12.1合同解除程序
12.2合同终止条件
13.合同解除后的处理
13.1甲方权益
13.2乙方权益
13.3争议解决
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
甲方全称：________________________
甲方地址：________________________
甲方法定代表人：____________________
甲方联系电话：_____________________
1.2乙方基本信息
乙方全称：________________________
乙方地址：________________________
乙方法定代表人：____________________
乙方联系电话：_____________________
2.房产基本信息
2.1房产所有权
甲方保证该房产为其合法拥有，并有权进行交易。
2.2房产位置及面积
房产位于：________________________
房产面积：________________________平方米
2.3房产用途
房产用途为：________________________
2.4房产权属证书
甲方提供房产权属证书复印件，乙方在签订合同前应核实其真实性。
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
房产交易价格为：________________________元整。
3.2付款方式
第一期：________________________元，支付时间：________________________；
第二期：________________________元，支付时间：________________________；
第三期：________________________元，支付时间：________________________；
3.3付款时间节点
各期付款时间节点详见付款方式条款。
4.房产交验及风险提示
4.1房产交验时间及方式
房产交验时间为：________________________。
交验方式：________________________。
4.2房产交验内容
房产交验内容包括但不限于：房产结构、设施设备、周边环境等。
4.3风险提示及防范措施
1）房产存在权属纠纷的风险；
2）房产存在抵押、查封等限制交易的风险；
3）房产存在质量问题或安全隐患的风险。
5.风险责任承担
5.1甲方责任
甲方应保证房产的合法性、真实性，并承担因房产本身存在瑕疵而产生的风险责任。
5.2乙方责任
乙方应按照合同约定支付购房款，并承担因自身原因导致合同解除的风险责任。
5.3第三方责任
因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。
6.房产过户手续及税费
6.1过户手续
双方应共同办理房产过户手续，甲方负责提供相关资料。
6.2税费承担
过户税费按照国家相关政策及地方规定执行，由双方各自承担。
6.3税费缴纳时间
过户税费在办理过户手续前由乙方一次性缴纳。
7.合同解除及违约责任
7.1合同解除条件
1）一方未按照合同约定履行付款义务；
2）一方提供虚假信息，导致合同无法履行；
3）房产存在重大质量问题，经修复后仍不符合合同约