二零二四年度二手房买卖合同范本：房屋交易风险防范与纠纷预防3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二四年度二手房买卖合同范本：房屋交易风险防范与纠纷预防
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1房屋买卖双方姓名、身份证号码、联系方式
1.2房屋基本信息
1.3交易价格及支付方式
2.房屋权属情况
2.1房屋所有权证
2.2产权归属及共有情况
2.3产权瑕疵及限制
3.房屋交易流程及时间安排
3.1交易流程概述
3.2交易时间安排
3.3各阶段所需材料
4.房屋交付及验收
4.1房屋交付条件
4.2验收标准及流程
4.3验收时间及责任
5.房屋税费承担
5.1税费种类及计算方法
5.2税费承担主体
5.3税费缴纳时间及方式
6.房屋交易资金监管
6.1资金监管机构
6.2资金监管方式
6.3资金监管期限及解除条件
7.房屋交易风险防范
7.1产权纠纷风险防范
7.2贷款风险防范
7.3装修风险防范
8.纠纷解决方式
8.1纠纷解决途径
8.2纠纷解决期限
8.3纠纷解决费用
9.违约责任及赔偿
9.1违约情形
9.2违约责任
9.3赔偿标准及方式
10.合同生效及解除
10.1合同生效条件
10.2合同解除条件
10.3合同解除程序
11.合同附件及补充条款
11.1合同附件
11.2补充条款
12.合同签署及生效日期
13.合同备案及登记
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1房屋买卖双方姓名、身份证号码、联系方式
1.1.1买方姓名：_______________________________
1.1.2买方身份证号码：_________________________
1.1.3买方联系方式：_________________________
1.2房屋基本信息
1.2.1房屋坐落地址：_________________________
1.2.2房屋产权证号：_________________________
1.2.3房屋建筑面积：_________________________平方米
1.2.4房屋用途：_________________________
1.3交易价格及支付方式
1.3.1房屋交易价格：人民币____________________元
1.3.2支付方式：_________________________
1.3.3支付时间及节点：_________________________
第二条房屋权属情况
2.1房屋所有权证
2.1.1房屋所有权证复印件已随本合同附件一并提供
2.2产权归属及共有情况
2.2.1房屋产权归买方所有，无共有情况
2.3房屋产权瑕疵及限制
2.3.1房屋产权清晰，无任何权利瑕疵或限制
第三条房屋交易流程及时间安排
3.1交易流程概述
3.1.1双方达成购房意向
3.1.2买方支付定金
3.1.3双方签订正式买卖合同
3.1.4买方办理贷款（如有）
3.1.5买方支付剩余房款
3.1.6卖方协助买方办理产权过户手续
3.1.7买方办理房屋验收手续
3.1.8房屋交付
3.2交易时间安排
3.2.1购房意向达成：____年__月__日
3.2.2支付定金：____年__月__日
3.2.3签订正式买卖合同：____年__月__日
3.2.4办理贷款（如有）：____年__月__日
3.2.5支付剩余房款：____年__月__日
3.2.6办理产权过户手续：____年__月__日
3.2.7验收房屋：____年__月__日
3.2.8房屋交付：____年__月__日
第四条房屋交付及验收
4.1房屋交付条件
4.1.1房屋产权证过户至买方名下
4.1.2房屋无任何债务或法律纠纷
4.2验收标准及流程
4.2.1验收标准：参照《房屋买卖合同》附录中的《房屋验收标准》
4.2.2验收流程：买方在规定时间内对房屋进行验收，如有问题及时提出
4.3验收时间及责任
4.3.1验收时间：房屋交付后__个工作日内
4.3.2验收责任：卖方负责房屋交付时的现状，买方负责验收过程中的合理费用
第五条房屋税费承担
5.1税费种类及计算方法
5.1.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等
5.1.2计算方法：参照国家及地方相关政策规定
5.2税费承担主体
5.2.1契税：由买方承担
5.2.2个人所得税：由卖方承担
5.2.3印花税：由买卖双方各自承担
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