2025版二手房购房合同范本——房产交易国际化趋势与跨文化服务.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房购房合同范本——房产交易国际化趋势与跨文化服务
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同订立时间与地点
1.2合同生效条件
1.3合同文本及附件
2.房产基本情况
2.1房产坐落位置
2.2房产面积及结构
2.3房产权属及用途
2.4房产配套设施
3.交易双方基本情况
3.1买方信息
3.2卖方信息
3.3代理人信息（如有）
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2付款方式及时间
4.3付款方式变更
5.房产过户手续
5.1过户手续办理
5.2过户税费承担
5.3过户时间及地点
6.交付与验收
6.1房产交付时间
6.2房产交付条件
6.3房产验收标准
6.4验收异议处理
7.房产瑕疵及责任
7.1房产瑕疵定义
7.2房产瑕疵处理
7.3责任承担
8.产权转移登记
8.1登记手续办理
8.2登记费用承担
8.3登记时间及地点
9.交易保证金
9.1保证金金额及用途
9.2保证金退还条件
9.3保证金退还时间
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约金计算
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
12.3合同解除后果
13.合同生效及终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同终止程序
14.其他约定
14.1其他约定事项
14.2其他约定效力
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同订立时间：本合同于2023年12月15日在北京市朝阳区签订。
1.2合同订立地点：北京市朝阳区大厦会议室。
1.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.4合同文本及附件：本合同一式两份，买卖双方各执一份，附件包括但不限于房产证、房屋所有权转移登记申请书、付款凭证等。
2.房产基本情况
2.1房产坐落位置：北京市朝阳区路号室。
2.2房产面积及结构：建筑面积为100平方米，为框架结构，共5层，本房产位于第3层。
2.3房产权属及用途：本房产为住宅性质，产权清晰，可用于居住、办公等合法用途。
2.4房产配套设施：本房产配备电梯、中央空调、燃气等设施，小区内设有绿化、停车场等配套设施。
3.交易双方基本情况
3.1买方信息：姓名：，身份证号：05678，联系方式：138xxxx5678。
3.2卖方信息：姓名：，身份证号：05678，联系方式：139xxxx5678。
3.3代理人信息（如有）：无。
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格：本房产交易价格为人民币100万元整。
4.2付款方式及时间：买方应在合同签订之日起10个工作日内支付全部房款，即人民币100万元。
4.3付款方式变更：未经双方协商一致，不得变更付款方式。
5.房产过户手续
5.1过户手续办理：卖方应在本合同签订后30个工作日内办理房产过户手续。
5.2过户税费承担：房产过户产生的税费由卖方承担。
5.3过户时间及地点：过户时间由买卖双方协商确定，过户地点为北京市区不动产登记中心。
6.交付与验收
6.1房产交付时间：卖方应在合同约定的过户手续办理完毕后5个工作日内将房产交付给买方。
6.2房产交付条件：房产交付时，卖方应确保房产内无任何遗留物品，水电煤气等设施正常运行。
6.3房产验收标准：买方应在房产交付后5个工作日内对房产进行验收，如发现质量问题，应在验收期内通知卖方。
6.4验收异议处理：如买方对房产验收结果有异议，应在验收后5个工作日内提出，卖方应在收到异议通知后10个工作日内给予答复。如卖方未在规定时间内答复，视为认可买方的异议。
7.房产瑕疵及责任
7.1房产瑕疵定义：本合同所称房产瑕疵，是指房产在交付时存在影响正常使用的质量问题。
7.2房产瑕疵处理：如房产存在瑕疵，卖方应在收到买方通知后10个工作日内修复或给予相应补偿。
7.3责任承担：因房产瑕疵导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。
8.产权转移登记
8.1登记手续办理：卖方应在本合同签订后30个工作日内办理完毕房产过户登记手续，并将不动产权证书交付给买方。
8.2登记费用承担：房产过户登记产生的税费及手续费由卖方承担。
8.3登记时间及地点：登记时间由买卖双方协商确定，登记地点为北京市区不动产登