2025版二手房购房合同范本——房产交易市场调控政策解读与应对.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房购房合同范本——房产交易市场调控政策解读与应对
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同订立时间
1.2合同生效条件
1.3合同文本形式
2.双方基本信息
2.1房屋基本信息
2.2买受人信息
2.3卖受人信息
3.房屋交易价格及支付方式
3.1房屋交易价格
3.2支付方式及时间
3.3付款条件及违约责任
4.房屋产权转移
4.1产权转移登记
4.2产权转移费用承担
4.3产权转移风险责任
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋验收标准
5.3验收程序及责任
6.交易税费承担
6.1交易税费种类
6.2税费计算方法
6.3税费缴纳责任
7.房屋现状及瑕疵说明
7.1房屋现状描述
7.2瑕疵说明及处理
7.3瑕疵影响及责任
8.市场调控政策解读
8.1调控政策概述
8.2政策对交易的影响
8.3应对措施及建议
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3解除或终止后的处理
10.违约责任
10.1违约行为定义
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿计算
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同附件
12.1合同附件清单
12.2附件内容说明
12.3附件效力
13.合同签署
13.1签署时间及地点
13.2签署代表资格
13.3签署程序
14.其他约定
14.1其他约定事项
14.2其他约定效力
第一部分：合同如下：
第一条合同订立与生效
1.1合同订立时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.2合同生效条件：本合同在双方真实意愿的基础上，经双方签字（或盖章）后生效。
1.3合同文本形式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第二条双方基本信息
2.1房屋基本信息：房屋坐落地址、房屋结构、建筑面积、房屋用途等。
2.2买受人信息：买受人姓名、身份证号码、联系方式等。
2.3卖受人信息：卖受人姓名、身份证号码、联系方式等。
第三条房屋交易价格及支付方式
3.1房屋交易价格：房屋交易价格为人民币______元整。
3.2支付方式及时间：买受人应在本合同签订之日起______日内支付房屋交易价款的______%，余款在房屋交付前支付完毕。
3.3付款条件及违约责任：买受人未按约定支付款项的，应向卖受人支付______的违约金。
第四条房屋产权转移
4.1产权转移登记：买受人应在房屋交付之日起______日内，办理房屋产权转移登记手续。
4.2产权转移费用承担：房屋产权转移登记费用由买受人承担。
4.3产权转移风险责任：在房屋产权转移登记前，房屋产权风险由卖受人承担；登记后，由买受人承担。
第五条房屋交付及验收
5.1房屋交付时间：卖受人应在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给买受人。
5.2房屋验收标准：房屋应符合国家现行建筑标准和设计要求，无安全隐患。
5.3验收程序及责任：买受人应在房屋交付后______日内进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知卖受人，卖受人应在______日内予以修复。
第六条交易税费承担
6.1交易税费种类：房屋交易涉及税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。
6.2税费计算方法：税费计算方法按照国家相关法律法规执行。
6.3税费缴纳责任：买受人承担房屋交易税费，卖受人协助买受人办理相关税费缴纳手续。
第七条房屋现状及瑕疵说明
7.1房屋现状描述：房屋现状详见附件一《房屋现状描述》。
7.2瑕疵说明及处理：房屋存在瑕疵的，卖受人应在合同签订前告知买受人，并说明处理方式。买受人同意瑕疵处理的，双方应在本合同中予以确认。
7.3瑕疵影响及责任：房屋瑕疵不影响房屋正常使用和交易，否则卖受人应承担相应责任。
第八条市场调控政策解读
8.1调控政策概述：本合同签订时，国家及地方政府对房地产市场实施了一系列调控政策，包括限购、限贷、限售等。
8.2政策对交易的影响：上述调控政策可能对房屋交易价格、贷款额度、交易流程等方面产生影响。
8.3应对措施及建议：双方应密切关注政策动态，合理调整交易策略，必要时可寻求专业法律意见。
第九条合同解除与终止
9.1合同解除条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力、政策调整等情形，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
9.2合同终