2025版二手房购买合同中房产交易争议解决机制范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版二手房购买合同中房产交易争议解决机制范本

本合同目录一览

1.1定义和解释

1.2合同主体

1.3房产信息

1.4交易价格和付款方式

1.5交付和过户

1.6履约保证

1.7违约责任

1.8争议解决

1.9不可抗力

1.10合同的变更和解除

1.11合同的生效和终止

1.12通知和送达

1.13法律适用和争议管辖

1.14其他条款

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1.1“买卖双方”指本合同签订的卖方和买方；

1.1.2“房产”指买卖双方约定转让的房屋；

1.1.3“交易价格”指买方购买房产所支付的全部款项；

1.1.4“交付”指卖方将房产的所有权和占有权移交给买方；

1.1.5“过户”指将房产的产权登记过户至买方名下；

1.1.6“违约”指一方违反本合同的约定；

1.1.7“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第二条合同主体

2.1买卖双方应具备完全民事行为能力，且买卖双方的真实身份信息应在合同中明确。

第三条房产信息

3.1房产的具体位置、面积、结构、用途等基本信息应在合同中详细列明；

3.2房产权属证明文件、土地使用权证明文件等应在合同附件中附具。

第四条交易价格和付款方式

4.1交易价格为本合同第三条所列明的房产价格；

4.2付款方式如下：

4.2.1买方应在本合同签订后个工作日内支付定金，金额为交易价格的%；

4.2.2买方应在交付房产时支付剩余款项；

4.2.3付款方式为银行转账或现金支付。

第五条交付和过户

5.1卖方应在本合同签订后个工作日内将房产交付给买方；

5.2买方应在收到房产后个工作日内办理过户手续；

5.3过户费用由买卖双方按照相关规定各自承担。

第六条履约保证

6.1买卖双方应保证履行本合同的各项约定；

6.2如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。

第七条违约责任

7.1如卖方未按约定交付房产，应向买方支付违约金，金额为交易价格的%；

7.2如买方未按约定支付款项，应向卖方支付违约金，金额为未付款项的%；

7.3如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部或部分损失。

第八条争议解决

8.1买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条不可抗力

9.1如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行成本增加，受影响的一方应及时通知对方；

9.2不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同；

9.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第十条合同的变更和解除

10.1本合同的任何变更或解除，必须经买卖双方书面同意；

10.2合同的变更或解除不得影响本合同其他条款的效力；

10.3合同的变更或解除应以书面形式通知对方。

第十一条合同的生效和终止

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

11.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后终止。

第十二条通知和送达

12.1除非本合同另有规定，任何通知或文件应通过书面形式送达至对方指定的地址；

12.2通知或文件送达的时间以实际收到为准。

第十三条法律适用和争议管辖

13.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律；

13.2任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交房产所在地的人民法院管辖。

第十四条其他条款

14.1本合同未尽事宜，可由买卖双方另行协商补充；

14.2本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力；

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中的“第三方”是指除买卖双方之外，为交易提供相关服务或协助的任何个人、机构或企业，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、银行等。

第二条第三方责任限额

2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由其所在机构或企业自行承担，且不得超过本合同交易价格的%。

2.2第三方责任限额的具体数额应在合同附件中明确。

第三条第三方职责

3.1第三方应根据本合同约定，提供专业、高效的服务，并保证其服务的真实性和合法性。

3.2第三方应协助买卖双方完成交易过程中的相关手续，包括但不限于房屋产权调查、交易资金监管、合同起草等。

第四条第三方权利

4.1第三方有权