2024年私人二手房屋买卖合同，附带房产交易纠纷解决机制范本3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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RESUME
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2024年私人二手房屋买卖合同，附带房产交易纠纷解决机制范本
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同订立时间
1.2合同生效条件
1.3合同签订地点
2.房屋基本信息
2.1房屋坐落地址
2.2房屋所有权人
2.3房屋权属证书
2.4房屋面积
2.5房屋结构
2.6房屋用途
3.房屋买卖价格
3.1房屋买卖总价
3.2付款方式
3.3付款时间
3.4付款地点
4.房屋交付
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3交付方式
4.4交付地点
5.房屋过户
5.1过户时间
5.2过户费用
5.3过户手续
5.4过户地点
6.交易税费
6.1交易税费承担
6.2交易税费支付
6.3交易税费支付时间
6.4交易税费支付地点
7.交付前房屋瑕疵及责任
7.1房屋瑕疵说明
7.2瑕疵责任划分
7.3瑕疵处理方式
8.交付后房屋瑕疵及责任
8.1房屋瑕疵说明
8.2瑕疵责任划分
8.3瑕疵处理方式
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
9.3争议解决地点
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约责任履行
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同解除效力
12.合同解除后的处理
12.1房屋返还
12.2交易款项退还
12.3税费处理
12.4其他处理事项
13.合同附件
13.1附件清单
13.2附件说明
14.其他约定
14.1通知方式
14.2争议管辖
14.3合同生效
14.4合同解释
14.5合同变更与解除
14.6合同争议解决
14.7合同终止
14.8合同解除后的处理
14.9合同未尽事宜
14.10合同签署日期
14.11合同签署地点
14.12合同签署人
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同订立时间：本合同于2024年3月1日订立。
1.2合同生效条件：自双方签署之日起生效，合同内容完整、合法、有效。
1.3合同签订地点：北京市朝阳区大厦室。
2.房屋基本信息
2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区路号号楼单元室。
2.2房屋所有权人：甲方（卖方），姓名：，身份证号码
2.3房屋权属证书：房屋所有权证，证号：京房权证字。
2.4房屋面积：房屋建筑面积为100平方米。
2.5房屋结构：砖混结构，七层楼，该房屋位于第六层。
2.6房屋用途：普通住宅，用于居住。
3.房屋买卖价格
3.1房屋买卖总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。
3.2付款方式：分期付款，首付款为总价款的30%，剩余款项在过户后支付完毕。
3.3付款时间：首付款于合同签订后5个工作日内支付；剩余款项在过户手续办理完毕后30日内支付。
3.4付款地点：北京市朝阳区银行分行。
4.房屋交付
4.1交付时间：合同签订后30日内。
4.2交付条件：房屋无任何产权纠纷，已办理完毕相关权属登记手续，符合交付条件。
4.3交付方式：甲方将房屋及附属设施完整、无损坏地交付给乙方。
4.4交付地点：北京市朝阳区路号号楼单元室。
5.房屋过户
5.1过户时间：合同签订后60日内。
5.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，由乙方承担。
5.3过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，甲方应配合乙方提供相关证明文件。
5.4过户地点：北京市区房地产交易中心。
6.交易税费
6.1交易税费承担：交易税费由乙方承担。
6.2交易税费支付：乙方应在办理过户手续前支付交易税费。
6.3交易税费支付时间：交易税费应在合同签订后5个工作日内支付。
6.4交易税费支付地点：北京市税务局分局。
8.交付前房屋瑕疵及责任
8.1.1房屋主体结构存在安全隐患；
8.1.2房屋内部设施、设备存在严重损坏；
8.1.3房屋装修存在质量问题。
8.2瑕疵责任划分：甲方对房屋瑕疵承担责任，乙方在收到房屋时有权要求甲方进行修复或赔偿。
8.3瑕疵处理方式：甲方应在乙方提出瑕疵后的7个工作日内进行修复或赔偿。若甲方未按时处理，乙方有权自行修复并要求甲方承担相应费用。
9.交付后房屋瑕疵及责任
9.1.1自然因素造成的损坏；
9.1.2乙方使用不当造成的损坏；
9.1.3房屋老化自然老化现象。