2025版二手公寓房买卖合同风险评估与执行报告.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二手公寓房买卖合同风险评估与执行报告

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋产权

2.4房屋用途

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

4.房屋过户手续及费用

4.1过户手续

4.2过户费用

4.3费用承担方

5.房屋瑕疵及风险提示

5.1房屋瑕疵

5.2风险提示

5.3风险承担

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3违约金

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的处理

9.其他约定事项

9.1其他约定事项一

9.2其他约定事项二

9.3其他约定事项三

10.合同附件

10.1附件一：房屋买卖合同

10.2附件二：房屋产权证复印件

10.3附件三：房屋瑕疵及风险提示书

11.合同签署日期及地点

11.1签署日期

11.2签署地点

12.合同份数

12.1合同份数

12.2份数分配

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案手续

13.3备案费用

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋买卖合同

14.2附件二：房屋产权证复印件

14.3附件三：房屋瑕疵及风险提示书

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：X

1.1.3联系电话：X

1.1.4地址：X

1.2买方基本信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：X

1.2.3联系电话：X

1.2.4地址：X

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：X

2.2房屋面积：X平方米

2.3房屋产权：私有产权

2.4房屋用途：住宅

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：人民币X万元整

3.2支付方式：

3.2.1买方在签订合同时支付定金人民币X万元；

3.2.2买方在合同生效后X个工作日内支付房屋尾款人民币X万元；

3.2.3支付尾款后X个工作日内办理房屋过户手续。

4.房屋过户手续及费用

4.1过户手续：

4.1.1卖方需配合买方办理房屋过户手续；

4.1.2买方需按照国家规定支付相关税费。

4.2过户费用：

4.2.1卖方需承担房屋过户登记费、印花税等费用；

4.2.2买方需承担契税、个人所得税等费用。

4.3费用承担方：

4.3.1卖方承担房屋过户登记费、印花税等费用；

4.3.2买方承担契税、个人所得税等费用。

5.房屋瑕疵及风险提示

5.1房屋瑕疵：

5.1.2卖方对房屋瑕疵已进行如实告知。

5.2风险提示：

5.2.1房屋存在潜在风险，包括但不限于：X；

5.2.2买方在购买房屋时应充分了解相关风险。

5.3风险承担：

5.3.1买方在购买房屋时应自行承担因房屋瑕疵或潜在风险所带来的损失。

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件：

6.1.1卖方或买方在履行合同过程中出现重大违约行为；

6.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行。

6.2违约责任：

6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

6.2.2违约金金额为房屋买卖价格的X%。

6.3违约金：

6.3.1违约金由违约方在合同解除后X个工作日内支付给守约方。

第一部分：合同如下：

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.1.1双方在合同上签字或盖章；

8.1.2买方支付定金；

8.1.3合同经双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。

8.2合同终止条件

8.2.1合同约定的解除条件成就；

8.2.2双方协商一致解除合同；

8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。

8.3合同终止后的处理

8.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；

8.3.2双方应按照合同约定处理房屋交付、款项支付等事宜；

8.3.3合同终止后，双方应妥善处理剩余文件和资料。

9.其他约定事项

9.1其他约定事项一

9.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

9.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2其他约定事项二

9.2.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行；

9.2.2本合同