2025版二手公寓房买卖合同风险评估与执行总结.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
本合同目录一览
1.房屋基本情况
1.1房屋所有权
1.2房屋位置及面积
1.3房屋结构及装修情况
1.4房屋权属证明
2.买卖双方基本情况
2.1买方基本情况
2.2卖方基本情况
3.买卖双方的权利与义务
3.1买方权利与义务
3.2卖方权利与义务
4.房屋买卖价格及支付方式
4.1房屋买卖价格
4.2付款时间及方式
4.3付款违约责任
5.房屋过户手续
5.1过户时间
5.2过户费用及承担
5.3过户手续办理
6.房屋交接及验收
6.1房屋交接时间
6.2房屋交接方式
6.3房屋验收标准及责任
7.房屋质量及瑕疵
7.1房屋质量保证
7.2房屋瑕疵说明
7.3瑕疵处理及责任
8.房屋产权登记
8.1房屋产权登记时间
8.2房屋产权登记费用及承担
8.3房屋产权登记手续办理
9.房屋税费承担
9.1房屋税费种类及计算
9.2税费承担方式及责任
10.合同解除及违约责任
10.1合同解除条件
10.2违约责任及赔偿
11.争议解决方式
11.1争议解决途径
11.2争议解决期限
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.合同附件
13.1房屋买卖合同附件
13.2其他相关附件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.房屋基本情况
1.1房屋所有权
1.1.1卖方保证房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。
1.1.2买方在签订本合同时，已对房屋所有权进行核实，确认无误。
1.2房屋位置及面积
1.2.1房屋位于市区路号，建筑面积为平方米。
1.2.2房屋土地性质为国有出让土地，土地使用权年限为年。
1.3房屋结构及装修情况
1.3.1房屋为钢筋混凝土结构，共层，本层为层。
1.3.2房屋内部装修为简单装修，包括墙面涂料、地板、厨卫设施等。
1.4房屋权属证明
1.4.1卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。
1.4.2买方在签订本合同时，已审查上述权属证明文件，确认无误。
2.买卖双方基本情况
2.1买方基本情况
2.1.1买方全称为：有限公司，法定代表人为：，住所地为：市区路号。
2.2卖方基本情况
2.2.1卖方全称为：个人，身份证号为：，住所地为：市区路号。
3.买卖双方的权利与义务
3.1买方权利与义务
3.1.1买方有权要求卖方提供房屋所有权及相关证明文件。
3.1.2买方应按照合同约定支付房屋买卖价款。
3.2卖方权利与义务
3.2.1卖方应保证房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵。
3.2.2卖方应按照合同约定配合买方办理房屋过户手续。
4.房屋买卖价格及支付方式
4.1房屋买卖价格
4.1.1本合同房屋买卖价格为人民币万元整。
4.2付款时间及方式
4.2.1买方应在签订本合同之日起个工作日内支付房屋买卖价款的%作为定金。
4.2.2买方应在房屋过户手续办理完毕后个工作日内支付剩余的房屋买卖价款。
4.3付款违约责任
4.3.1买方未按时支付定金，应向卖方支付定金总额的%作为违约金。
4.3.2买方未按时支付房屋买卖价款，应向卖方支付房屋买卖价款总额的%作为违约金。
5.房屋过户手续
5.1过户时间
5.1.1房屋过户手续应在房屋买卖价款支付完毕后个工作日内办理。
5.2过户费用及承担
5.2.1房屋过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。
5.3过户手续办理
5.3.1卖方应配合买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件等。
6.房屋交接及验收
6.1房屋交接时间
6.1.1房屋交接时间为房屋过户手续办理完毕后个工作日内。
6.2房屋交接方式
6.2.1房屋交接方式为买卖双方在房屋所在地进行现场交接。
6.3房屋验收标准及责任
6.3.1房屋验收标准参照《住宅质量保证书》及相关国家标准。
6.3.2如房屋存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿损失。
8.房屋产权登记
8.1房屋产权登记时间
8.1.1房屋产权登记手续应在房屋过户手续办理完毕后的个工作日内完成。
8.2房屋产权登记费用及承担
8.2.1房屋产权登记费用包括但不限于登记费、公告费等，由买方承担。
8.3房屋产权登记手续办理
8.3.1卖方应协助买方办理房屋产权登记手续，包括但不限于提交申请、缴纳费用等。
9.房屋税费承担
9.1