金地南湖项目营销策略总纲.pdf

谨呈:金地集团西安置业有限公司 金地金地 ·南湖项目南湖项目 营销策略总纲 本报告的思路及框架本报告的思路及框架 目标标及核核心 背景分析 解决思路 目标下战略 问题界定 项目本体 目标分析 竞争分析 项目形象攻略 市场背景 问题界定 客户分析 项目展示攻略 案例借鉴 项目推广攻略 策略推导 区位分析区位分析 项目位于西安市曲江区，属于文化景观资源驱 动下的城市高端居住区，与市中心联系便捷 项目位于西安市曲江区核心区 域，距离主城区钟楼车行距离 约8.5公里左右，车型时间约25 分钟分钟 ； 曲江新区依托于城市文教中心 雁塔区，片区内部具备丰富的 人文景观资源人文景观资源 ，以唐文化为主以唐文化为主 题的旅游开发带动下使其近年 来成为城市的热点，为西安市 居住价值的最高点，西安绝对 市中心（钟楼）主城区 意义上的富人居住区意义上的富人居住区 ；； 市中心市中心 （钟楼） 关键词： 车程半小时内车程半小时内 城市核心城市核心 曲江新区 高端居住区高端居住区高端居住区高端居住区 西高新西高新 配套分析配套分析 项目外部与曲江高端生活配套无缝对接，景 观休闲闲配套套以“六园一塔”为核为核心 生活配套：与曲江标志性高端生活 配套无缝对接配套无缝对接 项目环绕东北侧曲江池遗址公园，水景 观零距离接触； 项目西侧西安国际会议中心和曲江宾馆 距离约1.5公里； 植 植 大雁塔大雁塔 项目西南方向规划有曲江金融商务区。 物 园 建设中的大唐不夜城总占地 967 亩 ， 大 总建面 65 万平方米 ，集购物、餐饮、娱 海洋公园 大唐芙蓉 唐 乐、休闲、旅游、商务为一体中国西部第 一文化文化MALLMALL ，，0909年开业年开业。。 园园 不 夜 景观休闲配套：与曲江核心的“五园一塔” 城 景观休闲配套在适宜的步行尺度范围之内 唐城墙遗址公园 西安西安 曲江休闲景观体系以五园一塔为核心，即 大雁塔、大唐芙蓉园、曲江池遗址公园、 国际 曲江国际 唐城墙遗址公