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幸福海岸项目营销策略总纲 幸福海岸项目营销策略总纲 2004年4月 目标沟通 制造轰动效应 短期目标 制造轰动效应 短期目标 销售持续增长 长期目标 销售持续增长 长期目标 利润最大化 利润最大化 实现目标后的结果 实现目标后的结果 提升企业品牌知名度 提升企业品牌知名度 世联地产对于本项目目标的理解 叫好 片区高价（进入宝安高尚住宅圈） 叫好 片区高价（进入宝安高尚住宅圈） 全市范围的高销售率（打入宝安销 全市范围的高销售率（打入宝安销 售龙虎榜3 甲） 售龙虎榜3 甲） 叫座 在未来的地产市场中造就非凡的影 叫座 在未来的地产市场中造就非凡的影 响力 响力 工作流程 （报告线索） 发展趋势发展趋势 发展趋势 发展趋势 市场竞争 市场竞争 竞争聚焦 竞争聚焦 实现 短期目标：建立轰动效应 短期目标：建立轰动效应 建立充分的竞争优势 建立充分的竞争优势 达成目标 达成目标 项目启动模式 项目启动模式 长期目标：持续旺 长期目标：持续旺 品牌战略 销、树立片区标杆 品牌战略 销、树立片区标杆 分项研究1.大势分析