2025版地下室停车场运营管理合同参考.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.合同签订时间及地点

3.合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

4.停车场运营管理范围

4.1停车场管理区域

4.2停车场管理内容

5.停车场运营管理职责

5.1管理方职责

5.2使用方职责

6.停车场收费标准

6.1收费标准制定依据

6.2收费标准及调整

7.停车场安全管理

7.1安全管理制度

7.2安全设施设备

8.停车场车辆管理

8.1车辆进出管理

8.2车辆停放管理

9.停车场财务管理

9.1财务管理制度

9.2财务结算

10.合同违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同解除

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及附件

13.1合同生效条件

13.2合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2使用方名称：房地产开发有限公司

1.2合同双方地址

1.2.1管理方地址：市区路号

1.2.2使用方地址：市区路号

1.3合同双方联系方式

2.合同签订时间及地点

2.1合同签订时间：2025年5月10日

2.2合同签订地点：市区路号物业管理有限公司办公室

3.合同期限

3.1合同开始日期：2025年5月11日

3.2合同结束日期：2028年5月10日

4.停车场运营管理范围

4.1停车场管理区域：本合同所指的停车场位于市区路号，包括地下停车区域及附属设施。

4.2停车场管理内容：包括但不限于停车场日常运营管理、车辆停放管理、安全保卫、清洁卫生、设施设备维护等。

5.停车场运营管理职责

5.1管理方职责

5.1.1制定和实施停车场运营管理制度。

5.1.2负责停车场的日常运营管理工作。

5.1.3确保停车场设施设备的正常运行。

5.1.4负责停车场的安全保卫和秩序维护。

5.2使用方职责

5.2.1遵守停车场规章制度，合理使用停车场设施。

5.2.2维护停车场内车辆及公共设施的安全和完好。

5.2.3及时向管理方报告停车场的异常情况。

6.停车场收费标准

6.1收费标准制定依据：根据国家相关规定及地方物价部门的要求，结合市场行情制定。

6.2收费标准及调整：停车场收费标准为每小时人民币元，如遇国家政策调整或市场行情变动，管理方有权对收费标准进行调整，并提前向使用方公告。

7.停车场安全管理

7.1安全管理制度：管理方应根据国家相关法律法规及行业标准，制定完善的安全管理制度。

7.2安全设施设备：停车场应配备必要的安全设施设备，如消防设施、监控设备、应急照明等，确保车辆及人员安全。

8.停车场车辆管理

8.1车辆进出管理

8.1.1车辆进出停车场需遵守规定的时间段，非规定时间段禁止进出。

8.1.2车辆进出时，应主动接受管理方的登记和检查。

8.2车辆停放管理

8.2.1车辆应按照指定区域停放，不得占用消防通道、无障碍通道等。

8.2.2禁止在停车场内随意调头、逆行、超车等违规行为。

9.停车场财务管理

9.1财务管理制度

9.1.1停车场收入应纳入统一管理，专款专用。

9.1.2管理方应定期向使用方提供财务报表，接受使用方的审计。

9.2财务结算

9.2.1管理方应在每月末将停车场的收入结算情况通知使用方。

9.2.2使用方应在收到通知后的五个工作日内，向管理方支付当月停车费用。

10.合同违约责任

10.1违约情形

10.1.1管理方未按照合同约定履行管理职责，导致停车场运营出现重大问题的。

10.1.2使用方未按照合同约定支付停车费用的。

10.2违约责任承担

10.2.1管理方违约的，应向使用方支付违约金，违约金金额为当月停车费用的%。

10.2.2使用方违约的，应向管理方支付违约金，违约金金额为欠付停车费用的%。

11.合同解除

11.1合同解除情形

11.1.1合同到期，双方协商一致解除合同的。

11.1.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，导致合同无法履行的。

11.2合同解除程序

11.2.1解除合同应提前一个月书面通知对方。

11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定