大连普湾新区规划局建设项目规划许可办事指南.doc

大连普湾新区规划局建设项目规划许可 办事指南 建设项目选址（划拨、出让） 建设用地规划 修建性详细规划方案审查 建筑设计方案审查 建设工程规划 建设工程竣工规划核实 规划道路、管线（含电力线）建设项目选址 规划道路、管线（含电力线）建设工程规划 申报材料 建设项目选址（划拨） 申请书和法人授权委托书； 1:500现状实测地形图及电子文件； 普湾新区经发局立项批复。 建设项目选址（出让） 普湾新区土地储备交易中心规划 建设用地规划 申请书和法人授权委托书； 划拨项目提供《建设项目选址意见书》（复印件）、规划条件及附图1份；1:500土地确权（国有土地使用权证书）及相关协议；出让项目提供《成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》； 其他报批的相关资料。 修建性详细规划方案审查 1、申请书和法人授权委托书； 2、规划条件及附图1份 3、具有相应资质的（规划设计乙级及以上）设计单位设计的修建性详细规划方案及电子文件（加盖设计单位公章）； 4、用地红线点坐标及面积实测数据成果（由管委会认可的甲级测绘单位完成，加盖测绘单位公章）； 5、有关部门的审查意见及相关协议（如：机场净空、港口、海洋、海事、交通、城建、军事等意见）； 6、出让用地《国有土地出让公告》。 建筑设计方案审查 1、申请书和法人授权委托书； 2、具有甲级建筑设计资质的设计单位提供的建筑总平面位置图、平立剖面图二套（A4装订的蓝图2套）及电子文件（加盖设计单位公章）； 3、二套A4彩色效果图小样及电子文件（加盖设计单位公章）； 4、其他相关文件。 建设工程规划 1、申请书和法人授权委托书； 2、批复的修建性详细规划方案； 3、批复的建筑总平面位置图和建筑设计方案审查意见书； 4、具有建筑设计甲级资质的设计单位设计的建筑施工总图6张及电子文件（加盖设计单位公章）； 5、《国有土地使用证》或土地批复文件及附图； 6、《建设工程消防规划选址意见书》和加盖消防主管部门审核印章的详细规划审批图纸（原件）； 7、环保主管部门批复的《环境影响评价报告》及批复文件（原件）； 8、《建筑放线测量报告》（原件）； 9、其他相关文件。 建设工程竣工规划核实 1、申请书和法人授权委托书； 2、《竣工测量报告》及电子文件并加盖测绘单位公章（原件）； 3、《规划核实报告》（原件）； 4、《建设项目选址意见书》、规划条件及附图，《建设用地规划许可证》及附图，《建设工程规划许可证》及附图（原件）； 5、建筑设计方案审查意见书及附图； 6、其他相关材料。 规划道路、管线（含电力线）建设项目选址 1、申请书和法人授权委托书； 2、路径图及电子文件（需要报批的路径应落在近期1:2000或1:10000现状实测地形图上，电子文件须加盖设计单位公章）； 3、普湾新区经发局立项批复。 规划道路、管线（含电力线）建设工程规划 1、申请书和法人授权委托书； 2、选址意见书及批复的路径图（原件）； 3、根据规划局规划意见调整的1:500或1:2000平面布置图； 4、其他相关文件。 关于详细规划方案设计成果申报的规定 一、规划设计单位资质要求 应具有规划乙级以上资质，符合资质的外地设计单位在新区承担设计任务时，应按规定在相关主管部门备案。 二、详细规划方案设计图纸目录 1、区位分析图； 2、规划总平面图； 3、道路交通规划图； 4、竖向规划图； 5、功能分析图； 6、交通分析图； 7、绿化分析图； 8、景观分析图； 9、管网综合图； 10、当地块周边涉及住宅、学校、医院等建筑物时，应采用具有国家资质认证的日照分析软件，提供日照分析图； 11、重点景观地段建设的项目，应采用实景融入的方式，表达高度关系、空间环境的鸟瞰图。 三、详细规划方案设计图纸深度要求在满足相关规范、规定的要求前提下，重点注意以下内容： 1、用地红线：依据规划部门提供的规划条件附图，不得更改；统一采用大连城建坐标系的地形图进行设计，综合考虑卫生视距、日照间距等因素提供地形图范围，并如实反映现状情况。 2、建筑：周边现状建筑标明建筑（构筑）物层数、建筑性质，现状住宅标注室内地坪标高，南侧现状住宅标注屋顶标高；规划建筑标注楼号、建筑层数、建筑室内外地坪标高、公建配置类别。 3、道路：城市道路、居住区级道路、小区级道路应标注有三线（道路中心线、道路缘石线、道路红线），布置场地道路、宅间道路、出入口和场外停车位。 4、竖向、坡度：竖向标高与坡长宜取小数点后两位。规划道路交叉点标注标高及坐标，两个变坡点之间标注坡度及坡长。 5、尺寸标注：规划建筑与相邻建筑、主要构筑物、基础设施走廊、沟渠、挡土墙、道