建设项目竣工土复核验收办事指南.doc

建设项目竣工土地复核验收办事指南 一、项目名称与编号 （一）事项名称：建设项目竣工土地复核验收 （二）编号：00-S-11-00-00 二、事项类别： 其他行政权力 三、审批单位： 厦门市国土资源与房产管理局 四、审批对象 自然人、法人、其他组织 五、法定依据： （一）《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发[2008]3号）； （二）《国有建设用地使用权出让合同》、《国有建设用地使用权划拨决定书》。 六、申请条件： 本市范围内竣工的各类建设项目（不含个人建房），在办理《建设工程竣工验收备案证明》之前，需向本机关申报土地复核验收。 七、办理方式 （一）可登陆福建省网上办事大厅（）进行网上申报，再将对应份数的纸质材料送至： 市级以上项目或者市国土房产局签发《土地出让合同》、《划拨决定书》的国有建设用地项目，以及思明区、湖里区的集体建设用地项目，至市行政服务中心三楼B厅国土房产综合窗口。 岛外各区区级项目并且市国土房产局岛外分局签发《土地出让合同》、《划拨决定书》的国有建设用地项目，以及岛外各区的集体建设用地项目，至各区行政服务中心办理： 1.集美区行政服务中心：集美区诚毅大街1号之1行政服务中心三楼7号窗口； 2.海沧区行政服务中心：海沧区滨湖北路9号海沧行政服务中心三楼国土窗口； 3.同安区行政服务中心：同安区银湖路8号二楼32号国土分局窗口； 4.翔安区行政服务中心：翔安区新店路2009号人力资源大厦二楼16号国土窗口。 （二）审批结果送达：EMS邮政速递送达（省、市重点建设项目免费）或窗口取件。 八、申请材料 （一）需申请人提供的材料： 1.《建设项目竣工土地复核验收申报表》（原件）；（纸质材料1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式））; 2.《建设工程规划许可证》（复印件）、总平面布置图（复印件）；（纸质材料1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式））； 3.《建设工程施工许可证》（复印件）、《建筑工程竣工验收报告》（复印件）；（纸质材料1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式））; 4.土地出让合同、划拨决定书要求履行的事项履行情况证明材料（复印件）；（纸质材料1份，电子版1份（PDF、JPG格式））； 5.监理单位出具的开工令、《建设项目竣工申报书》和现场全景照片；（竣工申报书原件、复印件1份，PDF或JPG格式文件1份）； 6.身份证明1份（个人提交身份证明复印件；单位提交单位法定代表人身份证复印件；有授权委托书的提交原件）。（纸质材料1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式））。 以上资料一式一份，提交复印件的需携带原件核对。 （二）审批部门自行内部调阅或从“多规合一”建设项目审批信息管理系统调阅的材料： 1.土地出让出让合同及补充合同或土地划拨决定书、建设用地批文； 2.土地使用权证； 3.土地出让金及土地规费缴清证明或缴交凭证； 4.竣工测绘总平面图； 5.分期建设的，可分期申报复核验收，需调阅前几期验收后签发的《建设项目竣工土地复核验收合格通知书》。 九、办理程序： （一）窗口收件、受理 窗口对申请条件、申请资料进行审查，并根据核对结果做出相应的决定：1.对申请材料形式、内容符合要求的予以受理；2.申请材料不齐、或内容不符合要求的，一次性告知需补充的材料。 （二）审核 根据土地出让合同或者划拨决定书，通过资料审查、现场检查，逐项审查应验收内容，提出需要整改的事项清单和处置意见。 （三）处置、出文 1.根据审核做出处置意见，并向申请人发出处置结果信息； 2.决定书的形式为：验收合格的核发《建设项目竣工土地复核验收合格通知书》，需要整改的核发《建设项目竣工土地复核验收整改通知书》。 （四）取件 服务对象取件时，应提交收件收据和经办人身份证原件供核对。 十、承诺时限 （一）法定时限 30个工作日 （二）承诺时限 10个工作日（不含约谈用地单位、补件时间） 十一、收费标准 无 十二、联系信息 （一）办理地址 1．岛内：市行政服务中心三楼B厅国土房产局综合窗口，咨询电话：0592-7703796； 2. 集美区行政服务中心：集美区诚毅大街1号之1行政服务中心三楼7号窗口，咨询电话：0592-6228917； 3. 海沧区行政服务中心：海沧区滨湖北路9号海沧行政服务中心三楼国土窗口，咨询电话：0592-6800832； 4.同安区行政服务中心：同安区银湖路8号二楼32号窗口，咨询电话：0592-7558572； 5. 翔安区行政服务中心：翔安区新店路2009号人力资源大厦二楼16号国土窗口，咨询电话：0592-7886706。 （二）受理时间 1．市行政服务中心: 周一至周五 上午 9:00～12:00 下午 13:00～17:00 2．集美区行政服务中心: 周一至周五 上午 9:00～12:0