2025版二手房购房协议书——买方专属权益保障.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房购房协议书——买方专属权益保障
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同编号
1.2合同签订日期
1.3合同双方当事人信息
1.4房屋基本信息
2.购房款项及支付方式
2.1购房款总额
2.2首付款金额及支付时间
2.3按揭贷款及还款方式
2.4其他款项及支付方式
3.房屋交付及验收
3.1房屋交付时间
3.2房屋验收标准及程序
3.3验收不合格的处理
4.房屋产权过户
4.1产权过户手续办理
4.2产权过户费用及承担
4.3产权过户时间
5.买方专属权益保障
5.1房屋质量问题处理
5.2房屋权属纠纷处理
5.3买方个人信息保护
5.4其他买方权益保障措施
6.违约责任
6.1买方违约责任
6.2卖方违约责任
6.3合同解除违约责任
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决程序
8.合同解除与终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除与终止的程序
9.合同生效与备案
9.1合同生效条件
9.2合同备案手续
9.3合同备案时间
10.合同附件
10.1房屋产权证复印件
10.2房屋测绘报告
10.3其他相关文件
11.合同解释
11.1合同条款解释
11.2合同解释的效力
12.合同签署
12.1合同签署时间
12.2合同签署地点
12.3合同签署方式
13.合同变更
13.1合同变更条件
13.2合同变更程序
13.3合同变更效力
14.其他约定事项
14.1其他约定事项内容
14.2其他约定事项效力
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1合同编号：2025001
1.2合同签订日期：____年____月____日
1.3合同双方当事人信息：
1.4房屋基本信息：
房屋坐落：____市____区____路____号____室
房屋产权证号：____
房屋面积：____平方米
房屋结构：____
房屋用途：____
第二条购房款项及支付方式
2.1购房款总额：人民币____元整。
2.2首付款金额及支付时间：
首付款金额：人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。
2.3按揭贷款及还款方式：
如买方需申请按揭贷款，贷款金额为人民币____元整，贷款期限为____年，还款方式为等额本息/等额本金，具体还款计划由双方另行约定。
2.4其他款项及支付方式：
（1）过户税费：____元整，于办理过户手续前支付。
（2）其他费用：____元整，于____日内支付。
第三条房屋交付及验收
3.1房屋交付时间：____年____月____日。
3.2房屋验收标准及程序：
房屋验收标准参照《房屋建筑工程质量验收统一标准》及国家和地方相关法律法规。
验收程序：买方在交付使用前对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收报告中注明，卖方应在____日内进行整改。
3.3验收不合格的处理：
若房屋验收不合格，卖方应立即整改，直至符合验收标准。整改期间，房屋使用风险由卖方承担。
第四条房屋产权过户
4.1产权过户手续办理：
双方应配合办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。
4.2产权过户费用及承担：
过户税费按国家规定标准执行，买方承担____元整，卖方承担____元整。
4.3产权过户时间：____年____月____日。
第五条买方专属权益保障
5.1房屋质量问题处理：
如房屋在交付使用后出现质量问题，卖方应在____日内予以维修。维修费用由责任方承担。
5.2房屋权属纠纷处理：
如房屋权属存在纠纷，卖方应承担全部责任，包括但不限于赔偿买方损失。
5.3买方个人信息保护：
卖方应严格遵守国家有关个人信息保护法律法规，不得泄露、非法使用买方个人信息。
5.4其他买方权益保障措施：
（1）卖方保证房屋不存在抵押、查封等限制权利的情形。
（2）卖方保证房屋权属清晰，不存在任何纠纷。
（3）卖方保证房屋无未结清的物业管理费、水电费等费用。
第六条违约责任
6.1买方违约责任：
（1）买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付____%的违约金。
（2）买方单方面解除合同的，应向卖方支付____%的违约金。
6.2卖方违约责任：
（1）卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付____%的违约金。
（2）卖方提供的房屋不符合约定，导致买方无法使用房屋的，应向买方支付_