2024年度二手房购房协议书——买方权益最大化保障协议.docx
2024年度二手房购房协议书——买方权益最大化保障协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.双方当事人信息
2.1买方信息
2.2卖方信息
3.房地产信息
3.1房地产位置
3.2房地产面积
3.3房地产产权状况
3.4房地产配套设施
4.购房价格与付款方式
4.1购房价格
4.2付款方式
4.3付款时间
5.房屋交付与验收
5.1交付时间
5.2验收标准
5.3验收程序
6.产权过户与登记
6.1过户时间
6.2登记手续
6.3登记费用
7.买方权益保障
7.1产权保障
7.2质量保障
7.3交易保障
8.协议解除与违约责任
8.1协议解除条件
8.2违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.适用法律与争议管辖
10.1适用法律
10.2争议管辖
11.合同生效与修改
11.1合同生效条件
11.2合同修改程序
12.其他约定事项
12.1不可抗力
12.2通知与送达
12.3合同份数
13.合同附件
13.1附件一：房地产买卖合同
13.2附件二：房地产权属证书
14.合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
1.1.1“本合同”指《2024年度二手房购房协议书——买方权益最大化保障协议》。
1.1.2“买方”指在本合同中购买房地产的一方。
1.1.3“卖方”指在本合同中出售房地产的一方。
1.1.4“房地产”指买方与卖方在本合同中交易的房产。
1.1.5“购房价格”指买方购买房地产所支付的总金额。
1.1.6“付款方式”指买方支付购房价格的具体方式。
1.2解释
1.2.1本合同中的所有定义和解释均以本条为准。
2.双方当事人信息
2.1买方信息
2.1.1买方全名：
2.1.2买方身份证号码：
2.1.3买方联系方式：
2.2卖方信息
2.2.1卖方全名：
2.2.2卖方身份证号码：
2.2.3卖方联系方式：
3.房地产信息
3.1房地产位置
3.1.1房地产所在城市：
3.1.2房地产所在区域：
3.1.3房地产具体地址：
3.2房地产面积
3.2.1建筑面积：
3.2.2使用面积：
3.3房地产产权状况
3.3.1房地产产权类型：
3.3.2房地产产权证号：
3.3.3房地产是否有抵押、查封等限制：
3.4房地产配套设施
3.4.1交通状况：
3.4.2生活设施：
3.4.3教育资源：
4.购房价格与付款方式
4.1购房价格
4.1.1购房价格为人民币：
4.2付款方式
4.2.1付款方式为：
4.2.2付款比例：
4.3付款时间
4.3.1首付款支付时间：
4.3.2尾款支付时间：
5.房屋交付与验收
5.1交付时间
5.1.1房屋交付时间为：
5.2验收标准
5.2.1验收标准为：
5.3验收程序
5.3.1验收程序为：
6.产权过户与登记
6.1过户时间
6.1.1产权过户时间为：
6.2登记手续
6.2.1登记手续为：
6.3登记费用
6.3.1登记费用为：人民币
7.买方权益保障
7.1产权保障
7.1.1卖方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。
7.2质量保障
7.2.1卖方保证房屋符合国家相关建筑标准和质量要求。
7.3交易保障
7.3.1卖方保证交易过程中提供真实、完整的信息。
8.协议解除与违约责任
8.1协议解除条件
8.1.1.1卖方未按约定时间交付房屋或提供虚假信息导致房屋存在权利瑕疵。
8.1.1.2房屋存在严重质量问题，经专业鉴定无法修复。
8.1.2.1买方未按约定支付购房款。
8.1.2.2买方在房屋交付后，未在规定时间内办理产权过户手续。
8.2违约责任
8.2.1卖方违约：
8.2.1.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买方支付相当于购房总价款万分之一的违约金。
8.2.1.2卖方提供虚假信息或隐瞒房屋权利瑕疵，应赔偿买方因此遭受的损失。
8.2.2买方违约：
8.2.2.1买方未按约定支付购房款，每逾期一日应向卖方支付相当于未付购房款万分之一的违约金。
8.2.2.2买方未在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日应向卖方支付相当于购房总价款万分之一的违约金。
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。
9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
9.2争议解决机构
9.2.1争议解决机构为：
9.2.2争议解决机构的联系方式：
10.适用法律与争议管辖