2025版二手房买卖合同，附带房屋过户手续办理指南.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房买卖合同，附带房屋过户手续办理指南
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语定义
1.2法律法规适用
2.双方基本信息
2.1买方信息
2.2卖方信息
3.房屋基本信息
3.1房屋所有权
3.2房屋位置
3.3房屋面积
3.4房屋用途
4.交易价格与支付方式
4.1交易价格
4.2付款方式
4.3付款时间
5.房屋交付与验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋验收标准
5.3验收流程
6.房屋过户手续办理
6.1过户手续办理责任
6.2过户手续办理流程
6.3需提供的材料
7.合同解除与违约责任
7.1合同解除条件
7.2违约责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决地点
9.合同生效与终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
10.其他约定事项
10.1不可抗力
10.2通知方式
10.3合同附件
11.房屋附属设施与权利义务
11.1附属设施说明
11.2权利义务约定
12.房屋租赁情况
12.1租赁情况说明
12.2租赁合同附件
13.附件
13.1附件一：房屋买卖合同
13.2附件二：房屋过户手续办理指南
14.合同签署与生效
14.1合同签署日期
14.2合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同术语定义
（1）“买卖双方”指本合同中的买方和卖方。
（2）“房屋”指本合同中所涉及的二手房及其附属设施。
（3）“交易价格”指买卖双方同意的房屋买卖总价。
（4）“过户手续”指房屋所有权转移所必需办理的法律手续。
1.2法律法规适用
本合同适用中华人民共和国相关法律法规，如有不一致之处，以法律法规为准。
2.双方基本信息
2.1买方信息
（1）姓名/名称：
（2）身份证号码/统一社会信用代码：
（3）联系方式：
2.2卖方信息
（1）姓名/名称：
（2）身份证号码/统一社会信用代码：
（3）联系方式：
3.房屋基本信息
3.1房屋所有权
（1）房屋所有权证号：
（2）房屋所有权人：
3.2房屋位置
（1）详细地址：
（2）所在区域：
3.3房屋面积
（1）建筑面积：
（2）使用面积：
3.4房屋用途
（1）房屋性质：
（2）房屋使用年限：
4.交易价格与支付方式
4.1交易价格
（1）房屋总价为人民币____元整。
4.2付款方式
（1）买方应在合同签订之日起____日内支付房屋总价款的____%作为定金。
（2）剩余款项应在房屋交付前____日内支付完毕。
4.3付款时间
（1）定金支付时间：____年____月____日。
（2）剩余款项支付时间：____年____月____日。
5.房屋交付与验收
5.1房屋交付时间
（1）卖方应在本合同签订之日起____日内将房屋交付给买方。
5.2房屋验收标准
（1）房屋应满足买卖双方约定的交付条件。
（2）房屋应无任何权属纠纷。
5.3验收流程
（1）买方在房屋交付前应自行或委托专业机构进行房屋验收。
（2）验收合格后，买方应在验收报告上签字确认。
6.房屋过户手续办理
6.1过户手续办理责任
（1）卖方负责办理房屋过户手续。
（2）买方应在卖方提供相关资料后____日内完成过户手续。
6.2过户手续办理流程
（1）卖方提供房屋所有权证、身份证等材料。
（2）买方到房产交易中心提交过户申请。
（3）办理过户手续。
6.3需提供的材料
（1）卖方：身份证、房屋所有权证、户口簿等。
（2）买方：身份证、户口簿、婚姻状况证明等。
8.争议解决
8.1争议解决方式
（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
8.2争议解决地点
（1）争议解决地点为合同签订地。
9.合同生效与终止
9.1合同生效条件
（1）买卖双方在本合同上签字或盖章后，合同自双方签字或盖章之日起生效。
（2）买方支付定金后，合同生效。
9.2合同终止条件
（1）房屋交付并完成过户手续后，合同终止。
（2）任何一方违约，另一方有权解除合同，合同终止。
10.其他约定事项
10.1不可抗力
（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。
（2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。
10.2通知方式
（1）通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。
（2）通知