2025版北京二手房买卖合同备案手续指南.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版北京二手房买卖合同备案手续指南
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.双方基本信息
2.1出卖方信息
2.2买受方信息
3.房产基本信息
3.1房产地址
3.2房产性质
3.3房产面积
3.4房产产权
4.交易价格与付款方式
4.1交易价格
4.2付款方式
4.3付款时间
5.房产交付与过户手续
5.1房产交付时间
5.2过户手续
5.3过户费用
6.履约责任与违约责任
6.1履约责任
6.2违约责任
7.合同解除与终止
7.1合同解除条件
7.2合同终止条件
8.争议解决方式
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同生效与解除
9.1合同生效条件
9.2合同解除条件
10.合同附件
10.1附件一：房产产权证明文件
10.2附件二：房产交易税费缴纳证明
10.3附件三：房屋验收报告
11.合同签署与见证
11.1合同签署时间
11.2合同签署地点
11.3合同见证人
12.其他约定事项
12.1其他约定事项一
12.2其他约定事项二
12.3其他约定事项三
13.合同附件清单
13.1附件一：房产产权证明文件
13.2附件二：房产交易税费缴纳证明
13.3附件三：房屋验收报告
14.合同份数与保管
14.1合同份数
14.2合同保管方
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。
1.2合同适用范围
本合同适用于北京市行政区域内，买卖双方之间关于二手房的买卖行为。
2.双方基本信息
2.1出卖方信息
出卖方名称：（全称）
法定代表人：（姓名）
住所地：（地址）
联系电话：（电话号码）
2.2买受方信息
买受方名称：（全称）
法定代表人：（姓名）
住所地：（地址）
联系电话：（电话号码）
3.房产基本信息
3.1房产地址
房产位于：（详细地址）
3.2房产性质
房产性质为：（性质，如住宅、商业等）
3.3房产面积
房产面积为：（建筑面积）平方米
3.4房产产权
房产产权清晰，无任何权属纠纷。
4.交易价格与付款方式
4.1交易价格
房产交易价格为：（人民币）元整。
4.2付款方式
（1）首付款：（人民币）元整，于合同签订当日支付；
（2）尾款：（人民币）元整，于过户手续办理完毕后支付。
4.3付款时间
首付款支付时间：合同签订当日；
尾款支付时间：过户手续办理完毕后。
5.房产交付与过户手续
5.1房产交付时间
房产交付时间为：过户手续办理完毕后。（具体日期以过户手续办理完毕时间为准）
5.2过户手续
（1）双方共同到房产交易管理部门提交过户申请；
（2）办理过户手续，缴纳相关税费；
（3）领取新的房产证。
5.3过户费用
过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买受方承担。
6.履约责任与违约责任
6.1履约责任
（1）出卖方应保证房产产权清晰，无任何权属纠纷；
（2）出卖方应按照合同约定时间交付房产；
（3）买受方应按照合同约定支付房款。
6.2违约责任
（1）出卖方未按约定时间交付房产，应向买受方支付：（人民币）元整的违约金；
（2）买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付：（人民币）元整的违约金；
（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。
7.合同解除与终止
7.1合同解除条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）一方违约，经对方催告后仍未履行；
（3）双方协商一致解除合同。
7.2合同终止条件
合同履行完毕或合同解除后，合同终止。
8.争议解决方式
8.1争议解决方式
双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至北京市（区、县）人民法院诉讼解决。
8.2争议解决机构
无
9.合同生效与解除
9.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同解除条件
合同解除条件按照第七条“合同解除与终止”的规定执行。
10.合同附件
10.1附件一：房产产权证明文件
包括但不限于房产证、土地使用权证等。
10.2附件二：房产交易税费缴纳证明
包括但不限于契税完税证明、印花税完税证明等。
10.3附件三：房屋验收报告
包括但不限于房屋状况说明、维修记录等