2025版北京二手房买卖合同备案手续指南.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版北京二手房买卖合同备案手续指南
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同定义
1.2合同目的
1.3合同当事人
2.房源信息
2.1房源基本情况
2.2房源权属证明
2.3房源交易限制
3.交易双方信息
3.1买方信息
3.2卖方信息
3.3代理信息
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2支付方式
4.3支付时间
5.房屋交付
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3交付流程
6.房屋产权过户
6.1过户手续
6.2过户费用
6.3过户时间
7.债权债务处理
7.1债权债务概述
7.2债权债务转移
7.3债权债务确认
8.履约保证金
8.1保证金金额
8.2保证金交付
8.3保证金退还
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同解除后的处理
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止后的处理
13.其他约定
13.1不可抗力
13.2合同附件
13.3合同解释
14.合同签署
14.1签署时间
14.2签署地点
14.3签署当事人
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1合同定义
本合同是指买卖双方就北京市区域内二手房买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。
1.2合同目的
本合同旨在明确买卖双方的权利和义务，确保二手房买卖交易的顺利进行，维护双方的合法权益。
1.3合同当事人
1.3.1买方：指在本合同中购买北京市区域内二手房的个人或单位。
1.3.2卖方：指在本合同中出售北京市区域内二手房的个人或单位。
第二条房源信息
2.1房源基本情况
2.1.1房源地址：________
2.1.2房源类型：________
2.1.3房源面积：________平方米
2.1.4房源用途：________
2.2房源权属证明
2.2.1房源所有权证书编号：________
2.2.2房源他项权证书编号：________
2.2.3房源权属清晰，无权属纠纷。
2.3房源交易限制
2.3.1房源未设定抵押权、查封等限制性条件。
2.3.2房源不存在拖欠税费、物业费等情况。
第三条交易双方信息
3.1买方信息
3.1.1买方名称：________
3.1.2买方法定代表人或负责人：________
3.1.3买方联系方式：________
3.2卖方信息
3.2.1卖方名称：________
3.2.2卖方法定代表人或负责人：________
3.2.3卖方联系方式：________
3.3代理信息
3.3.1如有代理人，代理人姓名：________
3.3.2代理人授权委托书编号：________
第四条交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.1.1房源交易价格为：________元整。
4.2支付方式
4.2.1买方应按照本合同约定支付购房款。
4.2.2购房款支付方式：________
4.3支付时间
4.3.1买方应在合同签订之日起________日内支付购房款。
第五条房屋交付
5.1交付时间
5.1.1房屋交付时间为：________。
5.2交付条件
5.2.1房屋权属清晰，无权属纠纷。
5.2.2房屋无抵押、查封等限制性条件。
5.2.3房屋符合国家和地方相关法律法规的规定。
5.3交付流程
5.3.1买方按照本合同约定支付购房款。
5.3.2卖方办理房屋权属过户手续。
5.3.3双方办理房屋交付手续。
第六条房屋产权过户
6.1过户手续
6.1.1卖方负责办理房屋权属过户手续。
6.1.2买方配合卖方办理过户手续。
6.2过户费用
6.2.1过户费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体费用根据国家和地方相关规定执行。
6.3过户时间
6.3.1房屋权