2025版北京二手房买卖合同备案手续指南.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版北京二手房买卖合同备案手续指南

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方主体信息

1.2房产基本信息

1.3交易价格及支付方式

2.合同签订及生效

2.1合同签订时间及地点

2.2合同生效条件

2.3合同解除条件

3.房产过户手续

3.1过户手续办理时间

3.2过户所需材料

3.3过户费用及支付方式

4.房产产权及权利限制

4.1房产产权状况

4.2权利限制情况

4.3产权变更手续

5.交易税费及费用

5.1税费及费用种类

5.2税费及费用承担方

5.3税费及费用支付方式

6.履约保证

6.1履约保证方式

6.2履约保证金金额及支付方式

6.3履约保证金的退还

7.违约责任

7.1违约情形及定义

7.2违约责任承担方式

7.3违约金计算方法

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同附件

10.1合同附件种类

10.2合同附件效力

10.3合同附件保管

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更效力

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项效力

14.3其他约定事项变更

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方主体信息

1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，住所地。

1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，住所地。

1.2房产基本信息

1.2.1房产地址：具体地址，所在区域，产权证号。

1.2.2房产面积：建筑面积，使用面积。

1.2.3房产用途：住宅/商业/办公等。

1.2.4房产权属：完全产权，无抵押，无查封。

1.3交易价格及支付方式

1.3.1交易价格：人民币大写、小写。

1.3.2支付方式：现金、银行转账、支票等。

1.3.3支付时间：签订合同后X日内支付首付款，余款在办理过户手续前支付完毕。

2.合同签订及生效

2.1合同签订时间及地点：年月日，地点。

2.2合同生效条件：双方签字盖章后生效。

2.3合同解除条件：在合同约定的解除条件成立时，任何一方均有权解除合同。

3.房产过户手续

3.1过户手续办理时间：合同签订后X日内。

3.2过户所需材料：

3.2.1出卖方身份证复印件；

3.2.2买受方身份证复印件；

3.2.3房产证复印件；

3.2.4房产评估报告；

3.2.5其他相关材料。

3.3过户费用及支付方式：

3.3.1过户税费：按照国家及地方相关政策执行；

3.3.2支付方式：现金、银行转账等。

4.房产产权及权利限制

4.1房产产权状况：出卖方保证房产产权清晰，无任何权利限制；

4.2权利限制情况：如存在权利限制，出卖方应明确告知买受方；

4.3产权变更手续：在过户过程中，由买卖双方共同办理产权变更手续。

5.交易税费及费用

5.1税费及费用种类：契税、个人所得税、印花税、交易手续费等；

5.2税费及费用承担方：按照国家及地方相关政策执行，原则上由买受方承担；

5.3税费及费用支付方式：与交易价格支付方式相同。

6.履约保证

6.1履约保证方式：支付履约保证金；

6.2履约保证金金额及支付方式：人民币X万元，签订合同后X日内支付；

6.3履约保证金的退还：合同履行完毕后，买受方无违约行为，出卖方应在X日内退还履约保证金。

7.违约责任

7.1违约情形及定义：

7.1.1出卖方未按约定时间办理过户手续；

7.1.2买受方未按约定时间支付房款；

7.1.3出卖方提供虚假信息；

7.1.4买受方逾期付款；

7.1.5其他违约情形。

7.2违约责任承担方式：

7.2.1违约方应承担违约金，违约金为人民币X万元；

7.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；

7.2.3违约方应承担因违约而产生的其他费用。

7.3违约金计算方法：按日计算，每日违约金为交易价