2025版二手房买卖合同范本：房屋质量纠纷解决条款.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
2025版二手房买卖合同范本：房屋质量纠纷解决条款
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1房屋质量的定义
1.2纠纷解决的定义
2.房屋质量纠纷的认定
2.1纠纷发生的条件
2.2纠纷的认定标准
3.纠纷解决方式
3.1协商解决
3.2仲裁解决
3.3诉讼解决
4.协商解决的具体流程
4.1协商的发起
4.2协商的参与方
4.3协商的期限
4.4协商的结果
5.仲裁解决的具体流程
5.1仲裁的申请
5.2仲裁委员会的选定
5.3仲裁员的选定
5.4仲裁的期限
5.5仲裁的结果
6.诉讼解决的具体流程
6.1诉讼的提起
6.2法院的选定
6.3诉讼的期限
6.4诉讼的结果
7.纠纷解决费用的承担
7.1双方承担
7.2单方承担
7.3费用支付方式
8.纠纷解决的法律适用
9.纠纷解决的其他约定
9.1保密条款
9.2争议解决地的约定
9.3其他约定事项
10.违约责任
10.1协商违约责任
10.2仲裁违约责任
10.3诉讼违约责任
11.合同解除
11.1协商解除
11.2仲裁解除
11.3诉讼解除
12.合同终止
12.1协商终止
12.2仲裁终止
12.3诉讼终止
13.合同的生效与解除
13.1合同生效的条件
13.2合同解除的条件
14.合同的附件与补充协议
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1房屋质量的定义
1.1.1房屋质量是指房屋的构造安全、使用功能、配套设施、外观质量等方面符合国家规定的标准。
1.1.2本合同所述房屋质量纠纷，是指买卖双方在房屋交接时，对房屋质量存在争议的情况。
1.2纠纷解决的定义
1.2.1纠纷解决是指买卖双方在房屋质量纠纷发生后，通过协商、仲裁或诉讼等方式，达成一致意见，解决纠纷的过程。
2.房屋质量纠纷的认定
2.1纠纷发生的条件
2.1.1买卖双方在房屋交接时，对房屋质量存在明显分歧。
2.1.2买卖双方在交接后，发现房屋存在影响正常使用的质量问题。
2.2纠纷的认定标准
2.2.1房屋质量应符合国家有关房屋质量标准的规定。
2.2.2房屋质量纠纷的认定，应以房屋交接时或交接后发现的质量问题为依据。
3.纠纷解决方式
3.1协商解决
3.1.1买卖双方应在发现房屋质量纠纷后，尽最大努力通过友好协商解决。
3.1.2协商解决应遵循公平、合理、自愿的原则。
3.2仲裁解决
3.2.1协商不成时，双方可选择仲裁解决房屋质量纠纷。
3.2.2仲裁应提交具有管辖权的仲裁机构进行。
3.3诉讼解决
3.3.1仲裁不成或双方未选择仲裁时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4.协商解决的具体流程
4.1协商的发起
4.1.1任何一方均可发起协商解决房屋质量纠纷。
4.2协商的参与方
4.2.1协商参与方为买卖双方。
4.3协商的期限
4.3.1协商期限为自纠纷发现之日起30日内。
4.4协商的结果
4.4.1协商结果应形成书面协议，并由双方签字确认。
5.仲裁解决的具体流程
5.1仲裁的申请
5.1.1买卖双方协商不成时，任何一方均可向仲裁机构申请仲裁。
5.2仲裁委员会的选定
5.2.1仲裁委员会由买卖双方共同选定。
5.3仲裁员的选定
5.3.1仲裁员由买卖双方共同选定。
5.4仲裁的期限
5.4.1仲裁期限为自仲裁机构受理仲裁申请之日起60日内。
5.5仲裁的结果
5.5.1仲裁结果应形成仲裁裁决书，并由双方签字确认。
6.诉讼解决的具体流程
6.1诉讼的提起
6.1.1买卖双方协商不成且未选择仲裁时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
6.2法院的选定
6.2.1法院由买卖双方共同选定。
6.3诉讼的期限
6.3.1诉讼期限为自法院受理起诉之日起6个月内。
6.4诉讼的结果
6.4.1诉讼结果应形成生效判决书，并由双方签字确认。
7.纠纷解决费用的承担
7.1双方承担
7.1.1协商和仲裁费用由双方平均分担。
7.2单方承担
7.2.1诉讼费用由败诉方承担。
7.3费用支付方式
7.3.1费用支付方式为现金或银行转账。
8.纠纷解决的法律适用
8.1本合同涉及的纠纷解决，适用中华人民共和国法律。
8.2在纠纷解决过程中，如涉及法律法规的适用，应以最新的法律法规为准。
9.纠纷解决的其他约定
9.1保密条款
9.1.1买卖