2025版二手房买卖合同范本与纠纷处理规定.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房买卖合同范本与纠纷处理规定
本合同目录一览
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
1.2房屋基本情况
1.3合同价格及支付方式
2.房屋产权及权属确认
2.1房屋产权归属
2.2权属证明文件
2.3存在的权属纠纷及处理
3.房屋现状及交付
3.1房屋现状描述
3.2交付条件及时间
3.3交付过程中出现的问题处理
4.财产过户及税费承担
4.1财产过户手续
4.2税费承担方式
4.3税费缴纳期限
5.合同履行及违约责任
5.1合同履行义务
5.2违约责任及赔偿
5.3违约情形及处理
6.争议解决
6.1争议解决方式
6.2争议解决机构
6.3争议解决程序
7.合同解除
7.1合同解除条件
7.2合同解除程序
7.3合同解除后的处理
8.履约保证金
8.1保证金金额及用途
8.2保证金退还条件及程序
9.履约期限及终止
9.1履约期限
9.2履约终止条件
9.3履约终止后的处理
10.违约责任及赔偿
10.1违约情形及责任
10.2违约赔偿计算方法
10.3赔偿方式及期限
11.不可抗力及免责条款
11.1不可抗力定义
11.2不可抗力发生时的处理
11.3免责条款
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止后的处理
13.合同附件
13.1附件一：房屋所有权证复印件
13.2附件二：房屋买卖合同补充协议
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定事项
14.1双方约定的其他事项
14.2争议解决方式变更
14.3合同解释及补充
第一部分：合同如下：
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
1.1.1甲方（出卖方）名称：____________________
1.1.2甲方（出卖方）住所：____________________
1.1.3甲方（出卖方）联系方式：____________________
1.1.4乙方（买受方）名称：____________________
1.1.5乙方（买受方）住所：____________________
1.1.6乙方（买受方）联系方式：____________________
1.2房屋基本情况
1.2.1房屋坐落：____________________
1.2.2房屋所有权证号：____________________
1.2.3房屋建筑面积：____________________平方米
1.2.4房屋用途：____________________
1.2.5房屋建筑年代：____________________
1.3合同价格及支付方式
1.3.1房屋成交价格：人民币____________________元整
1.3.2付款方式：____________________
1.3.3付款时间：____________________
2.房屋产权及权属确认
2.1房屋产权归属
2.1.1甲方保证该房屋产权清晰，无任何权属纠纷。
2.1.2甲方承诺在合同签订前已办理完毕房屋产权转移手续。
2.2权属证明文件
2.2.1甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。
2.2.2乙方有权要求甲方提供相关权属证明文件的复印件。
2.3存在的权属纠纷及处理
2.3.1若存在权属纠纷，甲方应负责解决，确保乙方权益不受侵害。
2.3.2乙方有权要求甲方提供解决权属纠纷的证据及进展情况。
3.房屋现状及交付
3.1房屋现状描述
3.1.1房屋现状符合合同约定的房屋状况。
3.1.2房屋内设施设备齐全，符合合同约定。
3.2交付条件及时间
3.2.1甲方应于合同约定的交付时间前，将房屋交付给乙方。
3.2.2交付时应确保房屋无损坏，设施设备正常运行。
3.3交付过程中出现的问题处理
3.3.1若在交付过程中出现房屋损坏或设施设备故障，甲方应立即修复或更换。
3.3.2修复或更换费用由甲方承担。
4.财产过户及税费承担
4.1财产过户手续
4.1.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。
4.1.2乙方应按规定缴纳相关税费。
4.2税费承担方式
4.2.1买卖双方协商确定税费承担比例。
4.2.2未能达成一致意见的，由法院或仲裁机构裁决。
4.3税费缴纳期限
4.3.1乙方应在办理过户手续前缴纳相关税费