2025版二手房买卖合同范本（含租赁权处理）.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房买卖合同范本（含租赁权处理）
本合同目录一览
1.合同当事人信息
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3代理信息（如有）
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
2.5房屋权属
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3付款时间
4.房屋交付及验收
4.1交付时间
4.2验收标准
4.3验收程序
4.4交付条件
5.财产转移手续
5.1权属证书
5.2办理过户手续
5.3产权转移税费
5.4产权证领取
6.房屋租赁权处理
6.1租赁权情况
6.2租赁权处理方式
6.3租赁合同
6.4租赁权变更
7.房屋附属设施及物品
7.1附属设施清单
7.2物品清单
7.3附属设施及物品权属
8.交易税费
8.1出卖人应缴税费
8.2买受人应缴税费
8.3税费承担
9.付款违约责任
9.1违约责任
9.2违约金计算
9.3违约处理
10.房屋瑕疵及风险
10.1房屋瑕疵说明
10.2风险承担
10.3瑕疵处理
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
12.合同生效及解除
12.1合同生效条件
12.2合同解除条件
12.3合同解除程序
13.合同附件
13.1附件一：房屋产权证复印件
13.2附件二：房屋租赁合同（如有）
13.3附件三：其他相关证明文件
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
14.3其他约定事项三
第一部分：合同如下：
1.合同当事人信息
1.1出卖人信息
出卖人名称：
法定代表人：
身份证号码：
联系方式：
1.2买受人信息
买受人名称：
法定代表人：
身份证号码：
联系方式：
1.3代理信息（如有）
代理机构名称：
代理人姓名：
身份证号码：
联系方式：
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
房屋所在地区：
具体地址：
2.2房屋面积
建筑面积：平方米
使用面积：平方米
2.3房屋结构
房屋结构类型：
2.4房屋用途
房屋用途类型：
2.5房屋权属
房屋所有权证号：
房屋所有权人：
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
房屋交易价格为人民币_____元整。
3.2支付方式
支付方式：现金支付/银行转账/其他
3.3付款时间
首付款：人民币_____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；
尾款：人民币_____元整，于房屋交付后____个工作日内支付。
4.房屋交付及验收
4.1交付时间
房屋交付时间为____年____月____日。
4.2验收标准
房屋验收标准按照《房屋买卖合同》约定的房屋质量及配套设施标准执行。
4.3验收程序
买受人应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收，验收合格后签署验收报告。
4.4交付条件
（1）房屋权属清晰；
（2）房屋结构安全；
（3）房屋配套设施齐全；
（4）房屋无租赁权纠纷。
5.财产转移手续
5.1权属证书
卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等权属证书交付买方。
5.2办理过户手续
卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担相关税费。
5.3产权转移税费
房屋产权转移税费按照国家相关规定执行，买方承担过户税费。
5.4产权证领取
房屋过户手续办理完毕后，买方应及时领取房屋产权证。
6.房屋租赁权处理
6.1租赁权情况
房屋目前存在租赁权，租赁期限至____年____月____日。
6.2租赁权处理方式
卖方应在合同签订前将租赁权终止，确保房屋无租赁权纠纷。
6.3租赁合同
卖方与买方签署的租赁合同应一并交付买方。
6.4租赁权变更
如因房屋买卖导致租赁权变更，双方应协商一致，并签订租赁权变更协议。
8.交易税费
8.1出卖人应缴税费
（1）房屋买卖合同印花税；
（2）契税；
（3）个人所得税；
（4）土地增值税；
（5）其他相关税费。
8.2买受人应缴税费
（1）房屋买卖合同印花税；
（2）契税；
（3）个人所得税；
（4）土地增值税；
（5）其他相关税费。
8.3税费承担
税费承担方式如下：
（1）卖方承担房屋买卖合同印花税、契税、个人所得税；
（2）买方承担土地增值税；
（3）双方协商确定的其他税费承担方式。
9.付款违约责任
9.1违约责任
如买受人未按约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，违