2025版二手房买卖合同范本：带泳池别墅.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房买卖合同范本：带泳池别墅
本合同目录一览
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
1.2合同订立日期
1.3合同签订地点
2.交易标的
2.1房屋基本信息
2.2泳池信息
2.3房屋产权情况
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2付款方式
3.3付款时间及节点
4.交房时间及条件
4.1交房时间
4.2交房条件
4.3交房手续
5.产权转移及登记
5.1产权转移手续
5.2产权登记手续
5.3登记费用承担
6.产权瑕疵及责任
6.1房屋及泳池现状
6.2瑕疵说明及处理
6.3责任承担
7.交易税费及费用承担
7.1税费种类及金额
7.2费用承担方式
7.3费用支付时间
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约金及赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的处理
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同生效日期
11.3合同终止条件
12.合同附件
12.1附件清单
12.2附件内容
13.其他约定
13.1不可抗力
13.2通知与送达
13.3合同变更
14.合同签署
14.1签署日期
14.2签署人签名
14.3签署人身份证明
第一部分：合同如下：
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
出卖人：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），住所地；
买受人：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），住所地；
1.2合同订立日期
年月日
1.3合同签订地点
市（县）区（街道）具体地址
2.交易标的
2.1房屋基本信息
房屋坐落：市（县）区（街道）具体地址
房屋结构：独立别墅
房屋面积：平方米
房屋用途：住宅
2.2泳池信息
泳池类型：私人泳池
泳池面积：平方米
泳池设施：包括但不限于过滤系统、照明系统等
2.3房屋产权情况
房屋所有权证号：
土地使用权证号：
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
人民币大写：______元整
小写：______元
3.2付款方式
1.买受人应在合同签订之日起______个工作日内支付定金，金额为人民币______元；
2.买受人应在______年______月______日前支付房屋总价款的______%，金额为人民币______元；
3.买受人应在房屋产权转移登记后______个工作日内支付房屋总价款的______%，金额为人民币______元；
4.买受人应在房屋交付使用后______个工作日内支付房屋总价款的______%，金额为人民币______元；
3.3付款时间及节点
具体付款时间及节点详见付款方式条款。
4.交房时间及条件
4.1交房时间
出卖人应在______年______月______日前将房屋及泳池交付买受人使用。
4.2交房条件
1.房屋及泳池产权清晰，无权属争议；
2.房屋及泳池已具备交付使用条件；
3.房屋及泳池内设施设备齐全，功能正常；
4.房屋及泳池无任何损坏或瑕疵。
5.产权转移及登记
5.1产权转移手续
出卖人应在本合同约定的交房时间前办理房屋及泳池的产权转移手续。
5.2产权登记手续
出卖人应在办理完产权转移手续后______个工作日内办理房屋及泳池的产权登记手续。
5.3登记费用承担
房屋及泳池的产权登记费用由买受人承担。
6.产权瑕疵及责任
6.1房屋及泳池现状
出卖人保证房屋及泳池在交付时无任何损坏、瑕疵或权属争议。
6.2瑕疵说明及处理
若房屋及泳池在交付时存在瑕疵，出卖人应在收到买受人通知之日起______个工作日内进行修复或更换，修复或更换费用由出卖人承担。
6.3责任承担
若因出卖人原因导致房屋及泳池产权存在瑕疵，出卖人应承担相应的法律责任。
8.违约责任
8.1违约情形
1.出卖人未按约定时间交付房屋及泳池的，每逾期一日，应向买受人支付相当于房屋总价款______%的违约金；
2.买受人未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付相当于应付款项______%的违约金；
3.出卖人提供的房屋及泳池存在严重瑕疵，经修复仍不能达到合同约定的使用条件的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已付款项，并支付______%的违约金；
4.买受人未按约定办理