工程招投标与合同管理第3版电子教案作者刘黎虹（3版）刘黎虹招投标与合同管理电子教案课件.doc

建设工程合同法律基础 教学内容：本章的重点在于掌握合同法的基本原理，熟悉合同基本概念、合同的订立、合同的效力及合同的履行、合同变更与转让、违约责任等相关知识点，掌握担保制度和保险制度的基本理论，了解五种担保方式的特点和建设工程一切险相关内容。 教学目的与要求：掌握系统的工程合同管理理论培养学生的工程建设法律意识①依法成立②有必要的财产或者经费③有自己的名称、组织机构和场所④能够独立承担民事责任 （3）其他组织—不具法人资格能以自己名义参与民事活动的经济实体或其他社会组织 （4）委托代理人订立合同—不能由法人代表人亲自签订时，可委托代理人订立 2法律关系客体 合同法律关系客体指参加合同法律关系的主体享有的权利和承担的义务所共同指向的对象。合同法律关系客体主要包括物、行为、智力成果。 （三）代理关系 1.概念及特征 代理是代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的、其民事责任由被代理人承担的法律行为。 代理具有以下特征： （1）代理人必须在代理权限范围内实施代理行为 （2）代理人以被代理人的名义实施代理行为 （3）代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自己的意志 （4）被代理人对代理行为承担民事责任 2.代理的种类 （1）委托代理 只有在被代理人对代理人进行授权后，这种委托代理关系才真正建立。 （2）法定代理 法定代理是指根据法律的直接规定而产生的代理。 （3）指定代理 指定代理，是根据人民法院和有关单位的指定而产生的代理。 3.无权代理 无权代理是指行为人没有代理权而以他人名义进行民事、经济活动。无权代理包括以下几种情况： 1）没有代理权而为代理行为 2）超越代理权限为代理行为 3）代理权终止为代理行为 对于无权代理行为，被代理人可以根据无权代理行为的后果对自己有利或不利的原则，行使“追认权”或“拒绝权”。行使追认权后，将无权代理行为转化为合法的代理行为。 （四）合同的分类 （1）双务合同和单务合同 （2）有偿合同和无偿合同 （3）要式合同和不要式合同 （4）有名合同和无名合同 （5）诺成合同和实践合同 （6）主合同和从合同 二、合同的订立 （一）订约主体 订约主体必须是“具有相应的民事权利能力和民事行为能力的人”。当事人订约时也可委托其代理人，委托代理的事项应符合有关代理的规定。 （二）合同内容 由于经济交易内容不同，其内容就会不同，但各种合同均有共同的基本的条款，缺少这些基本条款，合同的效力或履行就会存在问题。合同的基本条款有：当事人的基本情况、合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的办法。 （三）合同订立的形式 包括口头形式、书面形式及其他形式 （四）合同订立的一般程序 1.要约 （1）要约的概念 概念：是订立合同过程中的首要环节。没有要约，就不存在承诺，合同也就无从产生。没有承诺，要约没有获得响应，也就失去了存在的价值。 要约要发生法律效力必须符合的条件：1）要约是要约人向他人发出的意思表示。2）要约必须具有订立合同的目的。3）要约内容必须具体确定。 要约不得撤销的情况：要约人确定了承诺期限或受要约人有理由认为要约是不可撤销。 （2）要约邀请 要约邀请又称为要约引诱。要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。 （3）要约的效力 要约到达受要约人时生效。 （4）要约的撤回与撤销区别 目的上，要约的撤销在于消灭要约的效力；要约的撤回在于阻止要约生效。时间上，要约的撤销是在要约生效之后，承诺发出之前；要约的撤回是在要约生效之前，即要约到达受要约人之前。如果承诺生效，则合同成立，要约既不能撤回，也不能撤销，否则就等于允许当事人撕毁合同。 2.承诺 （1）承诺的概念 承诺是对要约的接受，是指受要约人接受要约中的全部条款，向要约人作出的同意按要约成立合同的意思表示。 （2）承诺的条件 1）承诺必须由受要约人作出2）承诺必须向要约人作出3）承诺必须在要约确定的时间内作出4）承诺的内容必须与要约的内容一致 （3）承诺的生效 《合同法》规定，承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。 （4）承诺的撤回 承诺的撤回，是阻止承诺发生效力的意思表示。承诺可以撤回。撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。 （5）迟发的承诺和迟到的承诺 《合同法》规定：“受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够及时到达要约人，但因其他原因承诺到达要约人时超过承诺期限的，除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的以外，该承诺有效。” （6）承