委托物业管理合同经典版样板5篇.docx

委托物业管理合同经典版样板5篇

篇1

甲方（业主）：________，身份证号码：________，联系电话：________，住址：________。

乙方（物业管理公司）：________，统一社会信用代码：________，联系电话：________，地址：________。

鉴于甲方需要委托乙方对其所有的物业进行管理，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、委托物业基本情况

甲方委托乙方管理的物业位于________，具体信息如下：

1.物业名称：________

2.物业地址：________

3.物业面积：________平方米

4.物业类型：________（如公寓、别墅、写字楼等）

二、委托管理事项

甲方委托乙方进行物业管理，包括但不限于以下内容：

1.房屋维修与保养；

2.公共设施维护与保养；

3.绿化养护；

4.清洁卫生维护；

5.秩序维护与安全管理；

6.客户服务与投诉处理；

7.档案管理与资料移交；

8.法律法规规定的其他物业管理事项。

三、委托管理期限

本次委托管理期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

四、管理费用及支付方式

1.管理费用：甲方需向乙方支付物业管理费用，具体费用标准根据物业类型、面积等因素确定，详细费用明细见附件。

2.支付方式：甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费用，支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

开户银行：________

账户名称：________

账号：________

3.乙方在收到甲方支付的物业管理费用后，应向甲方提供正式的发票。

五、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供高质量的物业管理服务；

（2）甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出合理的建议和要求；

（3）甲方应按时向乙方支付物业管理费用；

（4）甲方应尊重乙方的劳动成果，维护物业的公共秩序和公共安全。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用；

（2）乙方有权要求甲方遵守物业管理的相关规定和制度；

（3）乙方应向甲方提供优质的物业管理服务，并努力满足甲方的合理需求；

（4）乙方应建立健全的物业管理档案，并及时更新和维护。

六、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按时向乙方支付物业管理费用或违反其他支付义务，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每逾期一日支付应付未付金额的万分之五计算。同时，乙方有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约责任：如乙方未提供约定的物业管理服务或提供的服务存在重大瑕疵，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

七、合同终止与解除

1.合同终止：双方有权在合同期满前协商终止本合同。合同终止后，乙方应尽快撤出物业，并返还甲方已支付但未使用的物业管理费用。

2.合同解除：双方可以书面形式协商解除本合同。合同解除后，乙方应尽快撤出物业，并返还甲方已支付但未使用的物业管理费用。同时，乙方应将其在物业管理过程中形成的所有档案和资料移交给甲方。

3.在合同终止或解除的情况下，双方应友好协商解决相关事宜，确保物业的顺利交接和双方权益的保护。

八、争议解决方式及管辖法院

1.争议解决方式：双方应友好协商解决在履行本合同过程中产生的争议。协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法院的判决和裁定。

2.管辖法院：本合同的管辖法院为________人民法院。如双方发生争议，应首先尝试友好协商；协商不成的，任何一方可以向管辖法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守中国的法律法规和诉讼程序。判决或裁定生效后，双方应自觉履行相应的义务和责任。若一方不履行判决或裁定，另一方可以向人民法院申请强制执行。同时，双方也应尊重对方的合法权益和人格尊严，不得进行人身攻击或诽谤诬陷等行为。如有违反行为者将依法承担相应的法律责任和后果。

篇2

甲方（委托人）：XX公司

乙方（受托人）：XX物业管理公司

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方委托乙方对位于XX市XX区的XX小区进行物业管理服务。该小区建筑面积为XX平方米