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物业管理委托合同常用版样板7篇

篇1

甲方（委托方）：XXX物业有限公司

乙方（受托方）：XXX物业管理处

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲方将位于XXX的物业管理服务委托给乙方，经双方协商，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条委托物业基本情况

1.物业名称：XXX

2.物业类型：住宅小区

3.物业座落：XXX

4.物业面积：约XX平方米

5.物业权属：甲方所有

第二条委托内容

1.物业共用部位、共用设施设备维修养护。

2.物业环境卫生清洁维护。

3.物业管理区域内安全秩序维护。

4.物业管理区域内车辆停放管理。

5.物业管理区域内绿化养护管理。

6.物业服务档案资料管理。

7.业主委托的其他物业管理服务事项。

第三条委托期限

1.委托期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.如双方协商一致，可以提前解除或续签合同。

第四条委托物业的管理服务费用

1.甲方应按月向乙方支付管理服务费用，具体金额根据乙方提供的服务内容和质量确定。

2.乙方应根据甲方需求提供服务，并确保服务质量符合行业标准。

3.如需调整管理服务费用，应由双方协商一致后执行。

第五条双方的权力和义务

（一）甲方的权力和义务：

1.甲方有权对乙方的服务质量和效果进行监督，并提出合理建议和意见。

2.甲方应按时支付管理服务费用，确保乙方正常运营。

3.甲方应协助乙方开展工作，提供必要的支持和配合。

4.甲方如需变更委托物业的用途或进行重大装修，应提前通知乙方，并协商相关事宜。

（二）乙方的权力和义务：

1.乙方应严格按照法律法规和行业标准提供服务，确保服务质量符合要求。

2.乙方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行维修养护，确保其正常使用。

3.乙方应保持物业环境卫生清洁维护，定期清理垃圾，消毒消杀等。

4.乙方应加强物业管理区域内安全秩序维护，确保业主及财产安全。

5.乙方应合理设置车辆停放区域，确保车辆有序停放。

6.乙方应定期对物业管理区域内进行绿化养护管理，保持环境优美。

7.乙方应做好物业服务档案资料管理，确保档案资料齐全、完整、真实。

8.乙方如需调整服务内容或价格，应提前通知甲方，并协商相关事宜。

9.乙方在提供服务过程中，应尊重甲方权益，不得损害甲方利益。

10.乙方应积极配合甲方工作，提供必要的支持和协助。

第六条违约责任

1.若甲方未按时支付管理服务费用，乙方有权要求甲方补交，并从逾期之日起按每日千分之五的比例收取滞纳金。

2.若乙方提供的服务不符合合同约定或行业标准，甲方有权要求乙方整改，并视情况扣除相应的管理服务费用。

3.若因双方过错导致合同无法履行或造成损失的，应由双方协商解决，并承担各自责任。

4.若一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.在合同履行过程中，若一方出现违约行为，另一方应及时向违约方提出书面通知，并要求其在合理期限内履行合同义务或进行整改。若违约方未在合理期限内履行义务或进行整改的，另一方有权解除合同并追究违约方的法律责任。

6.因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，并协助对方采取必要措施减少损失。

7.在合同履行过程中，若一方发现对方存在违法、违规行为或严重违约行为的，应及时向相关部门或司法机关举报或报案，并协助对方进行调查和处理。同时，应及时通知对方并告知其相关权利和义务。若一方未及时履行上述义务的，应承担相应的法律后果和责任。

8.若因政策调整或不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应协商解除合同并妥善处理相关事宜。若一方擅自解除合同的，应承担相应的违约责任和赔偿责任。

9.在合同履行过程中产生的争议和纠纷应通过友好协商解决；协商不成的可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。审理期间双方应暂停合同的履行并不得影响合同的结算部分及审理后的执行结果等内容。审理期间双方的权利义务关系

篇2

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、公正的原则，就甲方委托乙方对_________小区（大厦）进行物业管理达成如下协议：

一、物业管理区域

甲方委托乙方对位于_________市____