2024年物业管理的委托合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年物业管理的委托合同
本合同目录一览
第一条合同主体
1.1甲方名称及地址
1.2乙方名称及地址
第二条物业管理范围
2.1物业管理项目地址
2.2物业管理项目范围
第三条合同期限
3.1合同开始日期
3.2合同结束日期
第四条物业管理服务内容
4.1物业维护管理
4.2物业安全保障
4.3物业环境管理
4.4物业公共设施管理
第五条服务质量标准
5.1服务达标标准
5.2服务质量评价体系
第六条物业费用
6.1物业服务费
6.2维修基金
6.3其他费用
第七条付款方式及时间
7.1付款方式
7.2付款时间
第八条乙方权利与义务
8.1乙方权利
8.2乙方义务
第九条甲方权利与义务
9.1甲方权利
9.2甲方义务
第十条合同的变更与解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
第十一条违约责任
11.1甲方违约责任
11.2乙方违约责任
第十二条争议解决方式
12.1协商解决
12.2调解解决
12.3法律途径
第十三条合同的生效、变更和解除
13.1合同生效条件
13.2合同变更条件
13.3合同解除条件
第十四条其他约定
14.1双方约定的其他事项
14.2法律法规规定的其他事项
第一部分：合同如下：
第一条合同主体
1.1甲方名称：×××物业管理有限公司
1.1甲方地址：××省××市××区××路××号
1.2乙方名称：×××小区业主委员会
1.2乙方地址：××省××市××区××路××号
第二条物业管理范围
2.1物业管理项目地址：××省××市××区××路××号
2.2物业管理项目范围：包括但不限于住宅小区内的房屋及配套设施设备的使用、维护和管理；绿化管理；公共秩序维护；公共卫生清洁；以及其他相关的物业管理工作。
第三条合同期限
3.1合同开始日期：2024年1月1日
3.2合同结束日期：2027年12月31日
第四条物业管理服务内容
4.1物业维护管理
4.1.1
房屋及设施设备维护：确保住宅小区内的房屋及配套设施设备正常运行，及时进行维修、保养和更新。
4.1.2公共区域维护：保持公共区域整洁、美观，及时修复公共设施设备的故障。
4.2物业安全保障
4.2.1消防安全：制定消防安全管理制度，定期进行消防安全检查，保障消防设施设备完好，提高业主的消防安全意识。
4.2.2安全防范：建立健全安全防范制度，加强门禁管理，定期进行安全巡逻，确保小区内的人身和财产安全。
4.3物业环境管理
4.3.1绿化管理：负责小区绿化带的规划、建设和维护，定期修剪绿化植物，保持绿化环境的美观和舒适。
4.3.2环境卫生：制定环境卫生管理制度，确保小区内的环境卫生，定期清理垃圾，提高业主的生活品质。
4.4物业公共设施管理
4.4.1公共设施设备维护：负责小区内公共设施设备的日常维护和管理，确保其正常运行。
4.4.2公共设施设备更新：根据实际情况，提出公共设施设备的更新计划，经甲方同意后实施。
第五条服务质量标准
5.1服务达标标准：按照国家和地方物业管理的有关规定，确保物业管理服务的各项指标达到规定的要求。
5.2
服务质量评价体系：建立完善的服务质量评价体系，定期对物业管理服务质量进行评价，不断提高服务质量。
第六条物业费用
6.1物业服务费：人民币××元/月·平方米，按建筑面积计算，每月×日之前支付当月物业服务费。
6.2维修基金：人民币××元/平方米，用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新，按建筑面积计算，入住时一次性支付。
6.3其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等，按照实际使用情况分摊。
第七条付款方式及时间
7.1付款方式：通过银行转账、现金支付等方式进行支付。
7.2付款时间：按照合同约定的时间和金额，甲方应在每月×日前将物业服务费支付给乙方；维修基金应在入住时一次性支付给乙方。
第八条乙方权利与义务
8.1乙方权利
8.1.1按照合同约定，接受甲方提供的物业管理服务。
8.1.2对甲方物业管理服务工作进行监督，提出合理建议和意见。
8.1.3按照合同约定，享受维修基金的使用和管理。
8.2乙方义务
8.2.1按照合同约定，按时支付物业服务费和其他相关费用。
8.2.2遵守小区内的管理制度，维护小区的秩序和环境。
8.2.3爱护小区内