2024年-物业管理委托合同书 .pdf

物业管理委托合同书

甲方（委托方）：________

乙方（受托方）：________

根据《合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，

甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委

托乙方对________（物业名称）进行物业管理服务事宜，达成如下

协议：

一、物业基本情况

1.1物业名称：________

1.2物业地质：________

1.3物业类型：________

1.4建筑面积：________

1.5物业用途：________

二、物业管理服务内容

2.1乙方根据甲方的要求，对物业进行日常管理，确保物业的正

常运行。

2.2乙方负责物业的维修、养护、清洁、绿化、安全等工作。

2.3乙方负责物业的公共设施、设备的使用、维护和管理。

2.4乙方负责物业的公共秩序、环境卫生的维护和管理。

2.5乙方负责物业的消防安全、电梯安全、供电供水安全等工作

的管理。

2.6乙方负责物业的业主大会、业主委员会的协助工作。

2.7乙方负责物业的物业服务费用的收取和管理。

三、物业管理服务费用

3.1甲方应按照约定的标准和时间向乙方支付物业管理服务费用

。

3.2物业管理服务费用的标准和支付时间由甲乙双方另行约定。

3.3乙方在收取物业管理服务费用后，应向甲方开具合法有效的

发票。

四、物业管理服务期限

4.1本合同的物业管理服务期限为____年，自____年____月____

日起至____年____月____日止。

4.2本合同期满前，甲乙双方应协商确定是否续签合同。如双方

同意续签，应签订书面续签协议。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评价。

5.2甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

5.3甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理服务费用。

5.4甲方应遵守物业管理规定，不得损害物业的公共利益。

六、乙方的权利和义务

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费用。

6.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常运

行。

6.3乙方应建立健全物业管理制度，提高物业管理水平。

6.4乙方应保护甲方的合法权益，不得泄露甲方的个人信息。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方

违约，应承担违约责任。

7.2一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉

讼。

九、其他约定

9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

签订日期：____年____月____日

1.物业管理服务费用的构成

（1）人工成本：包括物业管理人员的工资、福利、社会保险等

费用。

（2）设施设备维护费用：包括公共设施、设备的维修、保养、

更新等费用。

（3）清洁绿化费用：包括物业清洁、绿化等费用。

（4）公共能源费用：包括物业公共区域的电费、水费、燃气费

等。

（5）物业管理费用：包括物业公司的管理费用、税费等。

2.物业管理服务费用的标准和调整

物业管理服务费用的标准由甲乙双方在合同中约定，可以按照

建筑面积、物业类型、物业用途等因素来确定。在合同期限内，如

因市场行情、政策调整等原因导致物业管理服务成本发生重大变化

，甲乙双方应协商调整物业管理服务费用。

3.物业管理服务费用的支付

甲方应按照合同约定的标准和时间向乙方支付物业管理服务费

用。乙方在收取物业管理服务费用后，应向甲方开具合法有效的发

票。甲方未按照约定支付物业管理服务费用的，乙方有权采取催缴

措施，直至解除合同。