房屋预售制度若干理论问题研究.pdf

《商品房预售合同效力若干问题研究》范文.docx 《商品房预售合同效力若干问题研究》篇一一、引言随着房地产市场的发展，商品房预售成为了一种常见的销售方式。然而，由于预售合同涉及到的利益主体多、法律关系复杂，常常引发一些纠纷。本文将对商品房预售合同的效力进行若干问题的研究，旨在明确相关法律关系，为实践提供一定的指导意义。二、商品房预售合同的概述商品房预售合同，是指开发商与购房者之间在商品房正式竣工交付之前签订的买卖合同。该合同具有预约性质，约定了双方的权利和义务，包括房屋的交付时间、价格、面积等。预售合同是房地产交易中的重要环节，对于保护购房者的权益、规范市场秩序具有重要意义。三、商品房预售合同的效力问题（一）预售合同的法律效力预

2024-10-11 约1.42千字 4页立即下载

预售商品房转让若干法律问题研究的中期报告.docx 预售商品房转让若干法律问题研究的中期报告中期报告一、研究背景预售商品房转让是指购房人在付清部分货款后，将尚未取得房屋所有权的预售商品房转让给第三人的一种不动产交易行为。在目前商品房交易市场中，预售商品房的交易越来越多，同时预售商品房转让的交易也越来越常见，但是与此相关的法律问题也日益复杂。本次研究旨在探讨预售商品房转让的若干法律问题，以弥补现有研究的空白。二、研究内容 1.预售商品房转让的法律性质根据最高人民法院《关于审理涉及主合同以外的其他合同引发的房屋买卖纠纷案件适用法律若干问题的规定》(法释〔2017〕9号)第三条规定，“预售合同是一种具有居间性质的合同，其法律效力以《商品房预

2024-02-27 约小于1千字 2页立即下载

房屋预售制度 .doc 　　房屋预售制度 [房屋预售制度]商品房预售意味着买房人承担巨大的对方违约的风险，为了保护买房人的利益，国家规定了严格的商品房预售条件，以求只让那些质地优良、有诚信的房地产商能够运用商品房预售这一杠杆制度，房屋预售制度。第一，预售商品房的建设用地，应当是已经交付完全部土地出让金，取得土地使用权证书的土地。因为，房屋依附于土地，商品房项目的合法开工建设和合法预售，必须以对该土地的合法使用权为前提。第二，必须持有建设工程规划许可证。因为我国早已公布并实施了《城市规划法》，对城市建设工程实行许可证制度管理。这种许可证制度是一种强制性规范，不是任意性或选择性的。如果房地产开发商忽视这一点而预售房

2017-05-31 约5.59千字 5页立即下载

光镊理论模型若干问题研究的开题报告.pdf 光镊理论模型若干问题研究的开题报告一、题目：光镊理论模型若干问题研究 二、研究背景和意义：自从光镊问世以来，就受到了广泛关注和研究。光镊是一种激光光束控制的微小物体的工具，一般用于研究微粒物理学和生物医学领域。随着现代科技的不断发展，光镊的应用范围也在不断扩展。但是，在光镊的研究及应用中，仍存在多个尚未解决的问题，如光束的悬浮精度、对不同物体的捕捉效率影响、对复杂生物体系的研究等等。因此，对光镊的理论模型和基础研究进行深入的探讨和研究，对推进光镊的研究和应用具有重要意义。三、研究内容和方法： 1.探究光镊的理论基础和关键技术，包括光学原理、激光稳定系统的建立等。 2.分析并优化

2024-09-21 约1.66千字 2页立即下载

分形中若干问题的算法设计与理论研究.pdf 摘要 MarkovIteratedFunction 代法的根的求解问题以及一类广义M．J．集的结构特征。 Function System，迭代函数系统)理论，但其性质和研究方 NIFS引伸于IFS(Iterated 法已经发生了根本性的变化。NIFS要讨论的问题很多，本文讨论了其理论和在自然景观模拟中的应用问题，并且对真实场景韵构造给出了一些例子，这一成果已经发表在《计算机科学》上。接下来

2015-09-20 约6.21万字 54页立即下载

刑法方法理论的若干基本问题下的研究.doc 刑法方法理论的若干基本问题(下) 　　四、刑法解释学中的方法选择和限制　　刑法解释是对刑法规范涵义的阐明。 [1]这就是说,刑法解释这种方法,以刑法规范为前提,以说明刑法规范的涵义为目的。一般认为,所谓“学”就是系统的理解或认识体系。 [2]刑法解释学因此就可以理解为是关于刑法解释的系统性学问。与刑法信条学不同,在刑法学界,人们普遍认为刑法解释属于刑法方法的范畴。作为一项重要的刑法制度和刑法理论的一个重要方面,现代的刑法解释已经发展成一个由解释的概念、原则、方法和效力组成的体系,其中,与本文主题有关的最重要部分应当属于解释方法。　　(一)刑法有权解释的方法和限制　　刑法有权解释是指国家以

2017-06-27 约1.5万字 26页立即下载

2025-03-05 约4.34千字 9页立即下载

房屋预售制度会不会取消.doc 房屋预售制度会不会取消８月１５日，由中国人民银行房地产金融分析小组撰写的２００４中国房地产金融报告建议，“很多市场风险和交易问题都源于商品房新房的预售制度，目前经营良好的房地产商已经积累了一定的实力，可以考虑取消现行的房屋预售制度，改期房销售为现房销售。” ８月１７日，北京市建委明确表示，北京市暂时不会实施现房销售的政策。那么房屋预售制度的前景如何呢﹖ 开发商：目前仅仅是一个建议ｓｏｈｏ中国董事局主席潘石屹认为，央行报告“只是一个建议，不是政策”。在一些市场比较成熟的国家，例如欧美，房屋的预售是由发展商和客户通过合同决定的，政府没有管理。所以修改目前房地产销售管理的政策的可能性

2018-03-22 约1.67千字 3页立即下载

悬赏举报制度若干问题研究.pdf 尾赏举报制度若干问题研究应飞虎 ’ 今今令令今一今今一令今今令今令一令一令今令令令今令令一令令今今今今令一令今今令令一令一令一令 “ 人二么么甲甲甲直也甲,, ‘ ‘令令令。。。。。,

2017-09-20 约1.8万字 10页立即下载

政府采购制度若干问题的应用研究.doc 政府采购若干问题研究 政府采购就是政府及其他国家机关在市场上购买所需商品或者服务的活动。对政府采购活动的规范与管理构成了政府采购制度。本人结合深圳经济特区采购条例的立法实践，对我国政府采购制度进行分析，谈谈自己对政府采购制度的建设与完善的一些看法。一、政府采购目标问题关于政府采购制度建设的目标，深圳经济特区政府采购条例第一条参照国家采购法的相关内容规定为“规范政府采购行为，提高政府采购的效率和效益，促进公平交易，推进廉政建设，保护政府采购参加人的合法权益”。从该条内容看，这些立法目标都是政府采购要解决的问题，但给人比较散、不得要领的感觉。规范政府采购行为是立法的主要内容，但立法不是为规范而

2016-03-08 约1.73万字 57页立即下载

环境合同制度若干法律问题研究.docx 合同制度本是重要的民事法律制度，但近代合同制度在其沿革中，已经超出民商法范畴，扩展到法律的各部门和法学各领域。合同涵盖的关系日益复杂，其外延扩大而导致内涵减少，合同已成为一种形式化的法律制度。环境法在协调环境资源的公共性所要求的国家管理意志与私人性所要求的个人意志时，可以借助合同这一外在形式，建立统一的环境合同制度，以实现环境法的目标价值。在环境法实践中，已经出现了环境使用权交易、旅游资源利用、水权转让等利用合同制度的作法。对这些法律现象的研究如果能够整合合同制度理论和环境法理论并加以抽象、深化，无疑将极大的完善环境法理论和制度体系，也将促进环境法的实践发展。

2025-05-30 约1.28万字 9页立即下载

规范场理论的若干问题.pdf ，年月中习砰荃第期场的若干问规范理论题谷超豪杨振宁摘要，理磁理和展文础范场论是电场论的发本在资料基上对范场理规推的规论作了一探文研了范场的对偶问和两范场互用进步的讨中究规题个规的相作问又引了和仑兹，把场方程兰贝型，进范似充程并题洛规相类的补条件化为达尔方证可明了初值文还论了〔〕引场无源论流题性料中程相始问的解本讨资

2025-04-11 约24.29万字 13页立即下载

规范场理论的若干问题(Ⅱ).pdf · 年月申司种学第期场的若干问规范理论题谷超豪杨振宁摘要本文局范围内论证了一范场能规范强及一止的范在般规场其某规由度到阶为，数所场们明流通且可对整体范证形连场析或群导确定规我除为单为解为换的形，不能整因而的强及数无场局推出体场规导情外规范处处等价等价度其范，论那一不整到阶还能确定体规范场，

2025-04-07 约24.55万字 14页立即下载

离婚案件房屋纠纷适用物权法若干问题研究..doc 离婚案件房屋纠纷适用物权法若干问题研究 物权法施行后，既给离婚房屋案件处理提供了法律依据，也给离婚审判带来了新的挑战。较为突出的一个问题就是在处理离婚案件房屋纠纷问题上如何适用物权法。本文拟就其中常见的六个疑难问题，提出个人意见。一、产权登记时间与夫妻共有财产的关系《物权法》第9条第1款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第16条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。第17条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。根据《婚姻法》第17条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，属于夫妻共同财产。从上

2017-01-21 约1.19万字 8页立即下载

2016-10-31 约字 11页立即下载