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绍兴某双水湾项目营销策划整体提案.pdf

发布:2019-03-18约1.64万字共99页下载文档
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绍兴某双水湾项目营销策划 整体提案 市场篇 策略篇 形象篇 团队篇 市场篇 市场不能单一建构,但是需要被系统解构 宏观解构 柯 北 北市 近期城市发展方向为“北市、“ 中商”、 “南闲” 。 “北市” :即在城市北部(钱陶公路以 北)以金柯桥大道为发展轴线,向北 心 发展轻纺及延伸配套的相关市场、配 核 中商 套基础服务设施; “ 中商” :即重点在城市中部(104国 道-钱陶公路之间)发展商贸三产服务 业,以此带动和促进柯北新城及“两 湖”地区的开发建设; “南闲” :即在城市南部(104国道以 南)重点发展旅游及相关休闲设施, 适度开发科技含量高、无污染的科技 柯南 南闲 产业园区和黄酒特色产业带。 近期表现 2008年整体住宅市场比较低迷,但从11月开始,住宅成交逐渐回暖,特别是 12月的成交量比11月增长60%左右。 分析: 1)11月25 日绍兴县出台了《关于促进绍兴县房地产市场健康稳定发展的若 干意见》即26条政策,对住宅的优惠和刺激政策比较多; 2)高档住宅、大面积户型的成交量明显增大如玉兰花园、瓜渚景园、瓜渚 绿洲等成交情况不错,原因是新政缩小了非普通住宅与普通住宅的税费差距如 契税非普通住宅地方体制分成部分由政府给予减半奖励; 墅 宅 寓 别 住 公 月 21 月 11 月 01 月 9 月 8 月 7 月 6 交 月 成 5 均
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