2015年深圳房地产市场回顾与展望缩略版.pdf

回顾2015年 ：探明底部，复苏强劲 展望2016年：政策风暖，延续上扬 ——2015年深圳房地产市场回顾与展望 克而瑞 ∙ 深圳机构 ∙ 研究部∙ 2016.1 此报告仅供客户内部使用 ，克而瑞信息集团的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。 @克而瑞（中国）深圳研究中心 地址：南山区天利中央商务广场B座1804 联系方式：0755 CRIC 观点 企业争相回归一线，深圳地少房企多，土地争夺激烈 ， 土地 “面粉”价格被推高 2015 住宅 政策利好颇丰，刺激深圳楼市量价飙升领先全国 ， 刚需献量，豪宅献价，市场逐步呈现结构化 深圳 内生力量仍促成交量价齐升，预计全年均价涨幅10-15% ， 量价 且改善型需求成交发力更加显著 2016 区域 居住格局外扩，光明、坪山等潜力板块将成热点 ， 南山仍将独霸关内榜首 @克而瑞（中国）深圳研究中心 地址：南山区天利中央商务广场B座1804 联系方式：0755 Part .1 2015年深圳房地产市场回顾 @克而瑞（中国）深圳研究中心 地址：南山区天利中央商务广场B座1804 联系方式：0755 2015年深圳销售榜单 @克而瑞（中国）深圳研究中心 地址：南山区天利中央商务广场B座1804 联系方式：0755 排行榜 CRIC 观点 强市之下，需求旺盛 市场集中度降低 TOP10企业金额集中度 38.6% TOP10企业面积集中度 38.9% TOP10项目金额集中度 19.2% TOP10项目面积集中度 26.4% @克而瑞（中国）深圳研究中心 地址：南山区天利中央商务广场B座1804 联系方式：0755 企业排行榜——金额 企业成交金额TOP10 ：金额集中度略降，但入榜门槛大幅提高 因今年市场火热 ，成交量价涨幅较大 ，致使TOP10企业集中度由40.14%下降至38.66%。且企业成交两极分化 ，榜首成 交金额及份额均扩大 ，入榜门槛也大幅提高。 其中万科继续领涨榜单 ，招商、华润由于大盘热销项目晋级前三甲。 2015年深圳商品住宅企业成交金额TOP10 2014年深圳商品住宅企业成交金额TOP10 (亿元） 250 205.2 200 185.9 171.2 170.0 148.9